آرشیو مرداد ماه 1400

مشاوره حقوقي وكيل دات كام

دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ۰۳

صدور حكم موت فرضي

۳ بازديد

عمر يك مدت زمان محدود است و ميزان عمر هر فرد‌ با ديگري متفاوت خواهد بود. همه افراد سرانجام يك روز از دنيا مي‌روند اما در برخي موارد ممكن است‌ فرد مفقودالاثر شود و هيچ نشانه‌اي از او وجود نداشته باشد. در ادامه توضيحات مختصري را در خصوص صدور حكم موت فرضي خدمتتان ارائه نموده‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
 
 
 

حكم موت فرضي به چه دليلي صادر مي‌شود‌‌ ؟

هرگاه فردي مفقودالاثر شود و هيچكس نداند كه او زنده است يا مرده دادگاه مي‌تواند حكم موت فرضي را صادر نمايد. براي ‌صدو‌ر اين ‌حكم مي‌بايست حداقل سه سال از مفقودالاثر شدن فرد گذشته باشد و سه بار آگهي او منتشر شده باشد كه اگر بازهم هيچ خبري از او نشد حكم موت فرضي صادر شود.

از آنجايي كه فرد بعد از سه سال مفقودالاثري ديگر عموما زنده نيست حكم موت فرضي او توسط دادگاه صادر مي‌شود تا بازماندگانش بتوانند از اموال به جا‌مانده از او استفاده نمايند و قوانين مربوط به او را نيز انجام دهند.

نمونه دادخواست صدور حكم موت فرضي

براي اينكه حكم موت فرضي فرد صادر شود مي‌بايست خانواده او دادخواستي را مبني بر ‌صدو‌ر اين حكم به دادگاه ارائه كنند تا در صورت موافقت قاضي صادر گردد. نمونه دادخواست ‌صدو‌ر حكم موت فرضي به شرح زير مي‌باشد:

با سلام و احترام خدمت رياست محترم دادگاه

اينجانب با آقا يا خانم ….. نسبت … دارم و با توجه با گذشت مدت زمان … از مفقودالاثر شدن او به استحضارتان مي‌رسانم كه هنوز هيچ نشانه و خبري از اين فرد … دريافت نشده است. فلذا از قاضي محترم دادگاه خواستار ‌صدو‌ر حكم موت فرضي آقا يا خانم … مي‌باشم.

با تشكر

سوالات متدوال

چند سال پس از مفقودالاثري حكم موت فرضي صادر مي‌شود‌‌ ؟

سه سال پس از مفقود شدن اين ‌حكم صادر خواهد‌ گرديد.

چه كساني مي‌توانند دادخواست ‌صدو‌ر حكم موت فرضي را به دادگاه ارائه كنند‌‌ ؟

خانواده و بستگان فرد مي‌توانند دادخواست ‌صدو‌ر حكم موت فرضي را به دادگاه ارائه كنند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص صدور حكم موت فرضي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون صدور حكم موت فرضي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

واخواهي چيست

۵ بازديد

در برخي موارد ممكن است مخاطب دعوا و يا به اصطلاح خوانده غايب باشد و در هيچ يك از جلسات دادگاه حضور پيدا نكند. اين وضعيت پيش آمده باعث مي‌شود دادگاه براي احقاق حق افراد اقدام به صدور راي غيابي كند. سوالي كه به وجود مي‌آيد اين است كه اگر شخص غايب از حكم صادره مطلع شود در اين صورت چه اقدامي مي‌تواند انجام بدهد؟ در اين مورد شخص مي‌تواند از حكم صادر شده در مهلت مقرر واخواهي كند كه از انواع مختلف دعوا محسوب مي‌گردد. در اين مطلب سعي در توضيح دادن اين احكام داريم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
 
 

واخواهي

به معناي اعتراض كردن به راي غيابي است. هرگاه عليه خوانده، حكم غيابي صادر شود او مي‌تواند در همان دادگاه صادر‌كننده حكم به آن اعتراض كند. اين اعتراض محكوم ‌عليه غايب به حكم غيابي را واخواهي مي‌گويند.

آراي قابل واخواهي

۱.احكام غيابي صادره از دادگاه‌هاي نخستين: احكامي كه دادگاه‌هاي بدوي در غياب خوانده دعوا صادر مي‌كنند قابل واخواهي هستند.

۲.آراي غيابي شوراي حل اختلاف: احكام و قرارهاي غيابي صادره از جانب قاضي شوراي حل اختلاف قابل واخواهي هستند.

۳.احكام غيابي صادره از دادگاه تجديدنظر: احكامي كه دادگاه‌هاي تجديدنظر در غياب تجديدنظر خوانده صادر مي‌كنند قابل واخواهي است.

(بايد توجه داشت قرارهاي غيابي صادره از دادگاه‌هاي بدوي و تجديدنظر قابل واخواهي نيستند. )

اصحاب واخواهي

همان اصحاب دعواي نخستين هستند. خوانده مرحله نخستين، واخواه و خواهان مرحله نخستين، واخوانده نام دارد.

درصورت فوت يا ورشكستگي هر يك از اصحاب دعواي اصلي، وراث در دعواي واخواهي دخالت خواهند كرد.

ممكن است برخي از محكوم‌عليهم غيابي، واخواهي كنند در اين صورت راي فقط نسبت به ايشان قابل نقض است مگر اينكه راي قابل تجزيه نباشد كه در اين صورت نسبت به همه نقض مي‌شود.

در واخواهي علاوه بر اصحاب دعواي نخستين، اشخاص ثالث نيز مي‌توانند در قالب ورود ثالث و جلب ثالث وارد دعوا شوند. واخواه در صورت تمايل به جلب ثالث بايد درخواست جلب را با دادخواست اعتراض همراه هم به دفتر دادگاه صادر‌كننده حكم غيابي تسليم كند. واخوانده نيز حق دارد در اولين جلسه رسيدگي جهات و دلايل خود را اظهار كرده و ظرف ۳ روز دادخواست جلب ثالث را تقديم دادگاه كند.

مهلت واخواهي

طبق قانون براي اشخاص داخل كشور ۲۰ روز و براي اشخاص مقيم خارج از كشور ۲ ماه از تاريخ ابلاغ حكم غيابي است.

مهلت واخواهي در صورت وجود عذر موجه

محكوم‌عليه غايب درصورت وجود عذر موجه مي‌تواند پس از مهلت مقرر دادخواست بدهد و جهات عذر و دليل موجه‌بودن آن را به دادگاه صادر‌كننده حكم غيابي تقديم كند. دادگاه ابتدا ادعاي او را بررسي مي‌كند و در صورتي كه عذر را موجه تشخيص دهد قرار قبولي دادخواست را صادر مي‌كند كه در اين صورت اجراي حكم، اگر در حال انجام باشد متوقف مي‌شود. چنانچه دادگاه عذر اعلام‌شده را موجه نداند قرار رد دادخواست را صادر مي‌كند.

عذر‌هاي موجه عبارتند از: ۱.بيماري سخت مانع حركت ۲.فوت يكي از والدين يا فرزندان يا همسر ۳.حوادث قهري ۴.توقيف يا در حبس و زندان بودن.

اين عذر‌ها در صورتي موجه هستند كه در آخرين روز مهلت هم موجود باشند.

مهلت واخواهي در صورت ابلاغ قانوني حكم غيابي

محكوم‌عليه غايب در صورت ابلاغ قانوني حكم نيز نمي‌تواند خارج از مهلت مقرر واخواهي كند. اما اگر واخواه مدعي عدم‌اطلاع از مفاد راي باشد ضمن اثبات اين ادعا، مي‌تواند به‌صورت خارج از موعد، واخواهي كند. اگر قاضي اين ادعا را صحيح بداند قرار قبولي را صادر مي‌كند.

مهلت واخواهي در صورت فوت، حجر، ورشكستگي و…محكوم‌عليه

فوت، حجر و يا ورشكستگي محكوم‌عليه غايب و همچنين زوال سمت شخصي كه به آن سمت در دادرسي دخالت داشته موجب ابلاغ مجدد راي و تمديد مهلت مي‌شود.

آثار واخواهي

منظور از آثار، تاثيراتي است كه رسيدگي بر اجراي حكم مي‌گذارد. شامل دو اثر تعليقي و انتقالي است كه در پايين به طور كامل شرح داده شده است.

۱.اثر تعليقي بر اجراي حكم

اثر تعليقي يعني معلق‌شدن اجراي حكم تا پايان مهلت واخواهي. صدور دستور اجراي حكم ممنوع است و اگر در مهلت مقرر واخواهي شده باشد دستور اجراي حكم تا روشن شدن نتيجه صادر نمي‌شود.

با پايان يافتن مهلت و عدم شكايت محكوم‌عليه غايب نسبت به حكم، به درخواست محكوم‌له بايد دستور اجراي حكم صادر شود. اگر محكوم‌عليه غايب پس از مهلت مقرر با ادعاي عذر موجه اقدام به واخواهي كند چنانچه قرار قبولي دادخواست مزبور صادر شود اجراي حكم متوقف مي‌شود.

طبق قانون اگر در مهلت مقرر واخواهي صورت نگيرد اجراي حكم غيابي به درخواست محكوم‌له منوط به معرفي ضامن معتبر يا گرفتن تامين متناسب از محكوم‌له است مگر اينكه اجراييه يا دادنامه به محكوم‌عليه ابلاغ واقعي شده باشد.

۲.اثر انتقالي

اثر انتقالي به اين مفهوم است كه به وسيله واخواهي اختلاف از مرحله پيشين به مرحله جديد، تماما منتقل مي‌شود. يعني دادگاه مجددا بايد رسيدگي و صدور راي كند.

۳.اثر واخواهي در خسارات ناشي از اجراي حكم

طبق قانون در صورتي كه واخواهي پس از اجراي غيابي مطرح شود و حكم به نفع واخواه صادر شود واخوانده ملزم به جبران خسارت ناشي از اجراي حكم غيابي مي‌گردد.

آيين دادرسي

آيين‌ دادرسي اشاره به تشريفات رسيدگي واخواهي در دادگاه دارد. شامل سه بخش شرايط دادخواست، حقوق واخواه و حقوق واخوانده مي‌شود.

واخواه و واخوانده بايد بدانند چه حقوق و تكاليفي بر عهده دارند تا حقي از آن‌ها ضايع نشود همچنين واخواه بايد آگاه به شرايط تنظيم دادخواست باشد. زيرا وجود نقض در دادخواست مي‌تواند منجر به صدور قرار رد دادخواست گردد.

شرايط دادخواست واخواهي

۱.در دادخواست بايد نام و اقامتگاه واخواه و نماينده او و نام و اقامتگاه واخوانده درج شود.

۲.هزينه دادرسي بايد پرداخت شود.

۳.تعداد نسخ دادخواست و ضمائم آن بايد به تعداد واخواندگان بعلاوه يك نسخه باشد.

۴.درصورت نقص دادخواست، به نحو مقرر در مرحله بدوي، بايد اخطار رفع نقص صادر و دادخواست تكميل شود. درصورت عدم رفع نقص مدير دفتر قرار رد دادخواست را صادر مي‌كند. اين قرار ظرف ۱۰ روز از تاريخ ابلاغ يا الصاق به ديوار دادگاه قابل‌اعتراض در نزد رئيس شعبه است. اين نظر قابل اعتراض مجدد نمي‌باشد.

حقوق واخواه

واخواه بايد از همه حقوق دفاعي كه خوانده در اولين جلسه دادرسي دارد بهره ببرد. اين حقوق بايد در دادخواست واخواهي اعمال شود پس واخواه مي‌تواند عندالاقتضا به بهاي خواسته اعتراض كند و يا ساير ايرادات را مطرح نمايد.

حقوق و تكاليف واخوانده

حقوق واخوانده تركيبي از حقوق خواهان مرحله بدوي و حقوق محكوم‌لهي است كه طرف شكايت از حكم قرار گرفته است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص واخواهي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون واخواهي پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

بهترين وكيل طلاق

۶ بازديد

طلاق يكي از عوامل آسيب زا در جامعه به حساب مي‌آيد كه آسيب زيادي را به افراد وارد مي‌نمايد. طي انجام طلاق فرزندان و پدر و مادر دچار برخي مشكلات مي‌شوند كه ‌مي‌توان آن‌ها را جزو پيامد‌هاي طلاق به حساب آورد. براي ثبت و انجام طلاق مي‌بايست برخي مراحل قانوني را طي نمود كه‌ اگر در اين زمينه ‌از يك وكيل مجرب و كاردان كمك بگيريد مي‌توانيد بدون ‌هيچ مشكلي طلاق خود را ثبت‌ نماييد. در ادامه قصد داريم توضيحاتي را در خصوص خدمات بهترين وكيل طلاق خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

 

منبع : بهترين وكيل طلاق

 

 

بهترين وكيل طلاق

وكيل طلاق فردي است كه در زمينه طلاق و قوانين آن به خوبي تحصيل نموده است و اطلاعات زيادي دارد. براي اينكه بتوان سريع‌تر مراحل قانوني طلاق را انجام داد بهتر است از يك وكيل طلاق باتجربه در اين زمينه كمك گرفت. وكيل به شما كمك مي‌كند كه پرونده خود را زودتر به نتيجه برسانيد و تمام مشكلات مربوط به طلاقتان را از ميان برمي‌دارد.

چرا بايد از وكيل طلاق كمك بگيريم‌ ؟

كمك ‌گرفتن از وكيل در زمينه طلاق بسيار حائز اهميت مي‌باشد و بهتر است كه قبل از طلاق با وكيلتان صحبت نموده و ‌از او بخواهيد كه شما را ياري‌ نمايد. دليل اينكه كمك گرفتن از وكيل در زمينه طلاق تا اين اندازه مهم است اين است كه وكيل طلاق اطلاعات حقوقي بسيار بيشتري دارد و بهتر مي‌تواند پرونده را به نتيجه دلخواهتان برساند.

مزاياي استفاده از وكيل طلاق | بهترين وكيل طلاق

استفاده از وكيل طلاق داراي مزيت‌هاي زيادي مي‌باشد كه اين مزيت‌ها به شرح زير هستند:

حضور يافتن در دادگاه

ممكن است شما به علت دارا بودن ‌شغل و يا هر دليل ديگري نتوانيد در تمام جلسات دادگاه حضور يابيد كه در اينجا وكيل به جاي شما در دادگاه حضور پيدا مي‌كند و همچنين به جاي شما صحبت خواهد نمود.

تسريع روند به نتيجه رساندن پرونده

ممكن است به نتيجه رسيدن پرونده طلاق مدت‌ها زمان ببرد اما اگر از يك وكيل طلاق كاردان و مجرب استفاده كنيد اينگونه نخواهد بود و او پرونده را در مدت زمان كمتري به نتيجه دلخواهتان خواهد رساند.

جلوگيري از بروز مشكل | بهترين وكيل طلاق

وكيل پيش از اينكه‌ مانع يا مشكلي براي انجام مراحل قانوني طلاق پيش بيايد آن را از ميان‌ برداشته و همچنين تمامي‌ جوانب طلاق را مي‌سنجد تا در حل پرونده شما هيچ مشكلي به وجود نيايد.

سوالات متداول

وكيل طلاق كيست‌ ؟

شخصي كه تحصيلات حقوقي و تجربه در زمينه طلاق دارد و مي‌تواند افراد را در اين زمينه راهنمايي كند.

چرا بايد حتما ‌از وكيل طلاق كمك بگيريم‌ ؟

زيرا او اطلاعات حقوقي بيشتري دارد.

مركز معتبر وكيل دات كام شما را در حل پرونده‌هاي حقوقي خود ياري مي‌نمايد. از بهترين خدمات اين مركز مي‌توان به حل انواع پرونده‌هاي حقوقي و ارائه مشاوره حضوري و تلفني اشاره نمود. شما مي‌توانيد با مراجعه به سايت وكيل دات كام مشاوره طلاق دريافت نموده و از مشاورين اين مركز راهنمايي دريافت كنيد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص وكالت طلاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وكالت طلاق پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

 

منبع : بهترين وكيل طلاق

قانون تملك آپارتمانها

۳ بازديد

در سال‌هاي قديم آپارتمان نشيني مانند امروز رواج نداشت و معمولا افراد در خانه‌هاي ويلايي زندگي مي‌كردند. اما امروزه با رواج آپارتمان نشيني در ميان افراد شهر‌هاي زيادي پديد آمده‌اند و از آنجايي كه هر چيز مشتركي بايد داراي قوانين خاص خود باشد قانونگذاران براي آپارتمان‌ها نيز قوانيني را وضع نموده‌اند تا حقوق مالكين ضايع نگردد. در ادامه در مورد قانون تملك آپارتمانها توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه نموده‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

 

منبع : قانون تملك آپارتمانها

 

 

چرا در خصوص آپارتمان نشيني قوانين خاص وضع شده است‌‌ ؟

همانطور كه همه ما مي‌دانيم آپارتمان در واقع يك خانه مشترك براي چندين خانواده به حساب مي‌آيد و از آنجا كه همه افراد نمي‌توانند به طور كامل با يكديگر سازگاري داشته باشند قانونگذاران قوانيني را در خصوص آپارتمان نشيني وضع نموده‌اند تا با استفاده از اين‌قوانين افراد ساكن در يك ‌ساختمان بتوانند بهتر با يكديگر كنار آمده و حقوق يكديگر را ضايع نكنند.

قانون تملك آپارتمانها چيست‌‌ ؟

قانون تملك آپارتمان‌ها براي اولين بار در سال ۱۳۴۳به تصويب رسيده است و در سال ۱۳۷۶ نيز تغييراتي در اين قانون ايجاد گرديده است. قانون تملك آپارتمان‌ها داراي مواد مختلف مي‌باشد كه در هر ماده قواعدي براي آپارتمان نشيني ذكر شده است. مهم‌ترين مواد قانون تملك آپارتمان‌ها به شرح زير مي‌باشند:

ماده يك

  • در ماده اول قانونگذار ذكر نموده است كه در هر آپارتمان دو بخش وجود دارد.‌ يكي از اين بخش‌ها قسمت‌هاي اختصاصي مي‌باشد و بخش ديگر نيز قسمت‌هاي مشترك ساختمان ميان مالكين و ساكنين مي‌باشد.

ماده دوم

  • در ماده دوم‌ قانون تملك آپارتمان‌ها آمده است كه بخش‌هاي اختصاصي هر ساختمان در واقع براي استفاده اختصاصي ساكنين يك واحد مي‌باشند و ساكنين واحد‌هاي ديگر نمي‌توانند از بخش‌هاي اختصاصي واحد ديگر استفاده كنند. به عنوان مثال هيچكس نمي‌تواند از سرويس بهداشتي و حمام واحد ديگر استفاده كند.

اما بخش‌هاي مشترك آپارتمان مختص استفاده ساكنين يك واحد خاص نيستند و در واقع تمام ساكنين واحد‌ها مي‌توانند از اين قسمت‌ها استفاده كنند. براي مثال نماي آپارتمان، اسكلت آپارتمان، حياط آپارتمان، پشت بام و… جزو بخش‌هاي مشترك يك آپارتمان محسوب مي‌شوند و ساكنين تمام واحد‌ها مي‌توانند از آن‌ها استفاده كنند.

همچنين در اين ماده ذكر سده است كه مالك آپارتمان نمي‌تواند يك واحد را بدون قسمت‌هاي مشتركش به كسي بفروشد و ديگر ساكنين نيز نمي‌تواند ساكنين واحد‌هاي ديگر را از استفاده نمودن از قسمت‌هاي مشترك منع نمايند.

ماده سوم و چهارم قانون تملك آپارتمانها

  • در ماده سوم و چهارم نيز مانند ماده دوم شرح داده شده است كه هر خريدار اگر قسمت‌هاي اختصاصي آپارتمان را بخرد در واقع صاحب قسمت‌هاي مشترك نيز خواهد بود و مالك اين حق را ندارد كه او را از استفاده اين قسمت‌ها منع كند. همچنين در ماده چهارم شرح داده شده است كه در يك ساختمان ساكنين هر واحد به اندازه مساحت آن واحد ملزم به پرداخت هزينه‌هاي شارژ هستند و هر چقدر كه در يك واحد ساكنين بيشتري ساكن باشند آن واحد بايد هزينه بيشتري بپردازد.
  • در ماده پنجم قانون تملك آپارتمان‌ها آمده است كه براي اداره آپارتمان ساكنين مي‌بايست تصميماتي را اتخاذ كنند كه با نظر اكثريت مالكيني كه بيش از نصف قسمت اختصاصي ساختمان را در اختيار دارند اين تصميمات انجام مي‌شود اما اگر تعداد مالكين بيش از سه نفر باشد آن‌ها مي‌بايست براي آپارتمان يك مدير لايق انتخاب كنند.
  • در ماده ششم ذكر شده است كه هر گاه مالكين يك آپارتمان بيش از سه نفر باشند بايد يك مجمع عمومي تشكيل دهند و از ميان خود يك نفر را به عنوان مدير ساختمان برگزينند و از او بخواهند كه امور مربوط به ساختمان را انجام دهد و اقداماتي كه به صلاح ساكنين است را انجام دهند.

سوالات متداول

چرا قانون تملك آپارتمان‌ها وضع شده است‌‌ ؟

اين قانون براي حمايت از حقوق ساكنين آپارتمان وضع شده است.

ماده ششم قانون مالكين را موظف به انجام چه كاري كرده است‌‌ ؟

در ماده ششم قانون مالكين را موظف كرده است كه براي آپارتمان خود مدير انتخاب كنند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قا‌نون تملك آپارتمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قا‌نون تملك آپارتمان پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : قانون تملك آپارتمانها

 

قبض انبار چيست

۴ بازديد

قبض انبار چيست ؟ انبار عمومي موسسه‌اي است بازرگاني كه براي ارائه خدمات و قبول امانت و نگهداري مواد اوليه و توليدات صنعتي و كشاورزي و كالا‌هاي صاحبان صنايع و كشاورزان و بازرگانان، با موافقت هيئت نظارت بر انبار‌‌هاي عمومي و با رعايت مقررات اين قانون و آيين‌نامه‌هاي مربوط به صورت شركت سهامي، تاسيس و بر طبق مقررات ايران به ثبت رسيده باشد. انبارهاي عمومي در مقابل به امانت گرفتن كالا‌ها، سندي صادر مي‌كنند كه از دو قسمت قبض رسيد و برگ وثيقه تشكيل شده كه به قبض انبار موسوم است. در ادامه به بررسي دقيق آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

قبض انبار

قبض انبار سندي است مشابه سفته كه با امضاي آن، بازرگان متعهد مي‌گردد، مبلغي را در زمان معين به دارنده پرداخت كند. تفاوت اين سند با سفته در آن مي‌باشد كه با امضاي آن، متعهد به دارنده حق و اجازه مي‌دهد در صورت عدم پرداخت به موقع مبلغ مندرج در آن، كالا‌هاي مندرج در سند را كه در انبار عمومي يا نزد خود تاجر موجود مي‌باشد، از طريق ثبت محل به نفع خود به فروش برساند و از حاصل آن، طلب خود را برداشت نمايد.
در واقع قبض انبار وسيله ايجاد وثيقه به نفع دارنده سند است تا در صورت عدم پرداخت مبلغ تعهد شده بتواند بدهي خود را از محل آن وصول كند و همچنين براي اخذ وام توسط صاحب كالا به كار مي‌رود.

پرداخت قبض

برگ‌ وثيقه متضمن موجودي است كه با رسيدن آن، مبلغ مندرج در برگ بايد پرداخت شود. اما دارنده قبض رسيد مي‌تواند تمام مبلغ مذكور در پشت برگ وثيقه را قبل از انقضاي سر رسيد وام پرداخت و عندالاقتضا در صندوق انبار عمومي توديع و كالاي خود را مسترد دارد.
وجود صندوق انبار عمومي باعث مي‌شود كه پرداخت مبلغ مندرج در قطع‌نامه آسان شود و در نتيجه، مالك كالا بتواند با پرداخت مبلغ مذكور كالا را آزاد كند و آن را به فروش برساند.

 

 

منبع : قبض انبار چيست

مفاد الزامي مشترك قبض انبار

قبض انبارها براي اينكه از اعتبار خوبي برخوردار شوند بايد داراي ويژگي‌هايي باشند:

  1. محل انبار: مكان دقيق انبار و مشخصات آن بايد به دقت نگارش شود.
  2. تاريخ صدور رسيد: ذكر اين تاريخ اهميت زيادي از نظر حسابرسي و حقوقي دارد چراكه به آن استناد مي‌شود. همچنين هر تعداد رسيدي كه صادر شود بايد به دقت مكتوب گردد.
  3. نوع نگهداري كالا و هزينه نگهداري آن: ذكر آن از نظر حقوقي و حسابداري اهميت دارد تا حقوق و تكاليف هر طرف و ثمن معامله مشخص شود.
  4. امضاي انباردار: براي اينكه سندي قابليت استناد در دادگاه داشته باشد بايد امضا شود. انباردار يا نماينده او بايد قبض را امضا نمايند.
  5. پيش پرداخت و هزينه‌هاي مربوطه: نگارش اين موارد براي گمرك و محاسبه هزينه‌هاي مالياتي نيز اهميت دارد.
  6. و…

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قبض انبار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قبض انبار پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

منبع : قبض انبار چيست

 

مساحقه چيست

۳ بازديد

برقراري رابطه جنسي ميان افراد نه ‌تنها براي بدن آن‌ها بسيار مفيد است بلكه باعث تداوم نسل آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها نيز ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود و فوايد زيادي‌‌‌‌‌‌‌ دارد. اما رابطه جنسي نيز ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست در چارچوب خاص خود صورت‌ گيرد و در برخي مواقع رابطه جنسي به شكلي انجام ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه با عرف جامعه همخواني ندارد و صحيح نيست. براي مثال لواط مردان نوعي رابطه جنسي خلاف عرف ‌‌‌‌‌‌‌مي‌باشد كه از نظر ديني عملي حرام است. در ادامه قصد داريم در مورد مساحقه كه به معناي برقراري رابطه جنسي ميان زنان ‌‌‌‌‌‌‌مي‌باشد توضيحات كامل‌تري را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : مساحقه چيست

مساحقه چيست ؟

همانطور كه در بالا گفته شد مساحقه‌‌‌‌‌‌‌ به برقراري رابطه جنسي ميان زنان گفته‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود. هرگاه دو زن اندام جنسي خود را بر روي يكديگر قرار دهند و بخواهند كه از اين راه به لذت جنسي برسند ‌‌‌‌‌‌‌مي‌توان گفت كه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه صورت گرفته است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه در قانون كشور ما جرم تلقي شده است و در دين اسلام نيز عملي قبيح ‌‌‌‌‌‌‌مي‌باشد‌. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه گناه بزرگي است و دين اسلام نيز آن را منع كرده است و از اين رو در قوانين حقوقي كشور ما نيز براي آن مجازاتي تعيين گرديده است.

مجازات جرم مساحقه

همانطور كه در بالا گفته شد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه جرم بزرگي است و مجازات سنگيني را نيز در پي خواهد داشت. مجازات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه با توجه ‌به شرايط افراد و تعداد دفعات انجام ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه تعيين ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود. مجازات اصلي اين جرم صد ضربه شلاق براي فاعلان آن مي‌باشد.

اما‌ اگر بخواهيم به طور كلي مجازات اين ‌جرم‌ را شرح دهيم بايد بگوييم چنانچه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه به تعداد سه بار صورت بگيرد و ‌هر دو زن بار چهارم هم اين‌ كار را تكرار كنند در صورتي ‌كه‌ اين‌ موضوع نزد دادگاه اثبات ‌شود آن‌ها به اعدام محكوم ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شوند. نكته‌‌‌‌‌‌‌‌‌اي كه بايد به آن اشاره شود اين است كه هيچ تخفيفي براي مجازات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه وجود ندارد و در هيچ‌ صورتي ‌‌‌‌‌‌‌نمي‌توان مجازات را تغيير داد.

نحوه اثبات مساحقه در دادگاه چگونه است ؟

براي اينكه ‌فرد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه كننده مجازات شود ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست حتما‌‌‌‌‌‌‌ در دادگاه اثبات شود كه ‌او اين عمل را انجام داده است. براي اثبات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه در دادگاه دو را اقرار‌‌‌‌‌‌‌ و شهادت وجود دارند كه به شرح زير ‌‌‌‌‌‌‌مي‌باشند:

  • اقرار

براي اثبات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه فرد مرتكب بايد در حضور قاضي چهار بار اعلام كند كه اين عمل را انجام داده است و در اين صورت جرم او اثبات خواهد شد. اما اگر فرد كمتر از چهار بار در دادگاه به انجام اين‌ عمل اقرار كند قاضي او را به تحمل ۷۴َ ضربه شلاق محكوم‌ خواهد كرد.

  • شهادت

شهادت نيز يكي از راه‌‌‌‌‌‌‌‌هاي اثبات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه ‌‌‌‌‌‌‌مي‌باشد. ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست چهار شاهد مرد كه ‌تمام‌ شرايط شهادت دادن‌ را دارند‌‌‌‌‌‌‌ و اين عمل را به صورت حضوري ديده‌اند در دادگاه شهادت دهند تا جرم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه اثبات شود. اگر سه شاهد مرد و دو شاهد زن شهادت دهند نيز براي اثبات كافي خواهد بود.

شرايط شهادت براي اثبات جرم مساحقه

شاهدين ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست در يك مدت زمان شهادت دهند و در غير اين صورت نه‌ تنها جرم اثبات ‌‌‌‌‌‌‌نمي‌شود بلكه قاضي شاهد را به تحمل ۸۰ ضربه شلاق محكوم ‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند. علاوه بر اين اگر شاهدين در مورد خصوصيات مورد شهادت دچار اختلاف شوند جرم‌ اثبات ‌‌‌‌‌‌‌نمي‌شود و در اين مورد نيز قاضي شاهدين را به تحمل هشتاد ضربه شلاق محكوم ‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد زيرا ممكن است شهادت آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها دروغ بوده باشد. شرط مهم ديگر نيز اين است كه شاهدين از وقوع جرم مطمئن باشند و آن را با چشم خود ديده باشند، در غير اين‌ صورت جرم ثابت نخواهد شد.

سوالات متداول

‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه به چه جر‌‌‌‌‌‌‌مي ‌گفته ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود ؟

هرگاه دو زن با بر هم‌قرار دادن آلت تناسلي خود قصد لذت بردن جنسي را داشته باشند ‌‌‌‌‌‌‌مي‌توان گفت كه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه صورت گرفته است كه توضيحات كامل‌تر در متن مقاله آمده است.

اگر شاهدين براي اثبات جرم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه به صورت همزمان شهادت ندهند تكليف چيست ؟

اگر شاهدين براي اثبات جرم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌مسا‌حقه به صورت همزمان شهادت ندهند نه تنها جرم ‌اثبات ‌‌‌‌‌‌‌نمي‌شود بلكه شاهدين مجازات نيز خواهند شد كه توضيحات كامل‌تر در متن مقاله آمده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مساحقه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مساحقه پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

منبع : مساحقه چيست

 

وكيل دادگستري كيست

۲ بازديد

در جوامع امروز وجود افرادي كه علم و مهارت لازم براي حل مشكلات قضايي و حقوقي را دارند لازم است. به همين دليل در دانشگاه‌ها رشته‌اي به نام حقوق تعريف شده است و علاقه‌مندان مي‌توانند در اين رشته به تحصيل بپردازند. وكالت و وكيل دادگستري‌شدن امري ساده نيست بلكه شرايط و محدوديت‌هاي خاص خود را دارد. وكلا معمولا حوزه‌هاي تخصصي خود را دارند از جمله وكيل خانواده، وكيل جزايي و كيفري، وكيل تجارت داخلي و خارجي، وكيل مالكيت فكري و … . در ادامه وكيل دادگستري را بهتر مي‌شناسيم.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : وكيل دادگستري كيست

 

وكيل

كسي است كه از طرف شخص ديگري اعم از حقيقي و حقوقي به موجب عقد وكالت و در محدوده اختياراتش قادر به دخالت در امور مالي و غير‌مالي فرد موكل مي‌شود.

وكالت

وكالت به معني واگذار كردن اختيارات و در اصطلاح حقوقي مأمور كردن شخصي به عنوان نائب براي انجام امور موكل است.

محدوده وكالت

وكالت مطلق: يعني ما شخصي را براي تمام امور خود اعم از مالي، غير‌مالي، اداري وكيل خود نماييم و در اين نوع وكالت، وكيل اختيار تام در خصوص امور موكل دارد.
وكالت مقيد: مورد وكالت مشخص است و وكيل بايد فقط در همان حوزه مشخص شده فعاليت كند مثل وكالت در طلاق.

وكالت در دعاوي

به موجب ماده 656 قانون مدني: وكالت عقدي است كه به موجب آن يكي از طرفين طرف ديگر را براي انجام امري نماينده خود قرار مي‌دهد مثل وكالت در فروش ماشين. اما هر شخصي نمي‌تواند به عنوان وكيل دادگستري در دعاوي حضور يابد.
قانون اساسي، انتخاب وكيل را به عنوان حق طرفين دعوا در همه دادگاه‌ها، مورد تاييد قرار داده است. حق انتخاب وكيل در دادگاه‌ها و شيوه اعمال آن، شرايط وكيل، قرارداد وكالت، و انقضاي وكالت به ترتيب مورد بررسي قرار مي‌گيرد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكالت نامه عادي چيست را مطالعه نماييد.

حق و تكليف داشتن وكيل دادگستري و انتخاب آن

به موجب اصل 35 قانون اساسي طرفين دعوا حق دارند براي خود وكيل انتخاب كنند و اگر توانايي و استطاعت انتخاب وكيل را نداشته باشند بايد براي آن‌ها امكانات مناسب جهت تعيين وكيل مهيا گردد.
بنابراين، دارا بودن وكيل و انتخاب آن، در تمام دعاوي اعم از حقوقي و كيفري و در تمام دادگاه‌ها اعم از حقوقي و كيفري حق اصحاب دعواست و نه تنها ممانعت از اعمال اين حق، بلكه عدم حمايت در اعمال آن، مخالف قانون اساسي است. اشخاص، معمولا وكيل خود را شخصاً انتخاب مي‌نمايند. چنين وكيلي را مي توان وكيل قراردادي ناميد.

وكيل معاضدتي | وكيل دادگستري

اين تفكر كه استفاده از خدمات وكيل، حتي‌الامكان با انتخاب اصحاب دعوا، حق آن‌ها در همه دادگاه‌هاست، موجب گرديده كه ماده 31 قانون آيين دادرسي حق طرفين دعوا را در انتخاب و معرفي حداكثر دو نفر وكيل پيش‌بيني نمايد.

اما چون ممكن است اشخاص ذي‌حقي، به علت عدم‌تمكن مالي نتوانند اين حق را اعمال نمايند، به موجب ماده 24 قانون وكالت مصوب 1315 شمسي ((به كساني كه قدرت تأديه حق الوكاله ندارند…))حق داده است كه از كانون وكلا در اين خصوص تقاضاي معاضدت نمايند، كه در اين صورت با احراز اين شرط و اينكه دعوا مربوط به شخص تقاضا‌كننده باشد، كانون مكلف به معرفي وكيل معاضدتي است.

به منظور فراهم‌آوردن اين امكان كه ماده 23 قانون مزبور، وكلاي دادگستري را مكلف نموده كه همه ساله در سه دعواي حقوقي به عنوان معاضدت قبول وكالت نمايند. به موجب ماده 513 قانون جديد معسر پس از اثبات اعسار، موقتا از پرداخت حق‌الوكاله معاف مي‌شود.

وكيل تسخيري | وكيل دادگستري

در جرايم سنگيني چون اعدام قصاص رجم و حبس ابد چنانچه متهم قادر به اختيار وكيل نباشد دادگاه موظف است براي وي وكيل تسخيري بگيرد.

شرايط وكيل

شرايط وكيل را مي‌توان به دو دسته شرايط عمومي و شرايط اختصاصي تقسيم كرد.
شرايط عمومي: شرايطي كه به موجب قانون مدني هر وكيلي بايد دارا باشد و اختصاص به وكيل دعاوي ندارد.
شرايط اختصاصي: وكلاي طرفين،افزون بر شرايط عمومي بايد داراي شرايطي باشند كه قانون‌گذار براي وكالت در دادگاه‌ها مقرر نموده كه همان شرايط اختصاصي است.
وكلاي اصحاب دعوا بايد از بين وكلاي كانون وكلاي دادگستري يا وكلاي مركز مشاوران قوه قضاييه انتخاب گردند و استفاده از نمايندگان حقوقي نيز در محدوده مشخص مجاز است.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكالت را مطالعه نماييد.

احراز وكالت

وكالت وكيل از موكل مي‌بايست در نظر دادگاه محرز باشد. چون تمام اعمال و دفاعيات وكيل در حق موكل انجام مي‌شود، وكالت وكيل بايد اثبات شود.

معمولا وكلا فرم‌هايي از پيش تهيه‌شده دارند كه موكل با امضاي آن فرد را به وكالت خود بر مي‌گزيند.
اگر وكالت در جلسه دادرسي داده شود، در اين صورت مراتب در صورت جلسه قيد و به امضاي موكل مي‌رسد. در اين وكالت نيز، چنانچه موكل مايل باشد مي‌تواند اختياراتي را به وكيل خود بدهد. بايد از دادگاه تقاضا نمايد در صورت‌جلسه نوشته شود.
اگر وكالت‌نامه غير‌رسمي در ايران تنظيم شده باشد صحت امضاي موكل در وكالت نامه، ممكن است توسط خود وكيل دادگستري در همان وكالت‌نامه تاييد شود.

چنانچه موكل در زندان باشد رييس زندان يا معاون وي بايد امضاء، مهر يا اثر انگشت موكل را در وكالت‌نامه تصديق نمايد. ساير مراجع و مقامات رسمي مانند دفتر دادگاه، اداره ثبت، دفتر اسناد رسمي و… نيز در ساير موارد مي‌توانند امضاي موكل را تصديق نمايند.
در صورتي كه وكالت در خارج از ايران داده شده باشد بايد به گواهي يكي از مامورين سياسي يا كنسولي جمهوري اسلامي ايران برسد. البته در صورتي كه وكالت‌نامه به وسيله مامورين كشور‌هاي خارجي تنظيم شده باشد، در محاكم ايران معتبر خواهد بود.

حدود اختيارات وكيل دادگستري

به موجب قانون وكالت در دادگاه‌ها شامل تمام اختيارات راجع به امر دادرسي جز آنچه را كه موكل صراحتا از حدود اختيارات وي خارج كرده مي‌شود. به موجب قانون: (( سوگند، شهادت، اقرار، لعان و ايلاء قابل توكيل به ديگري نمي‌باشد.))

امور زير در خصوص اختيارات وكيل بايد در وكالت‌نامه تصريح شود:
1)وكالت راجع به اعتراض به راي، تجديد نظر، فرجام‌خواهي و اعاده دادرسي
2)وكالت در مصالحه و سازش
3)وكالت در ادعاي جعل يا انكار و ترديد نسبت به سند طرف و استرداد سند
4)وكالت در تعيين جاعل
5)وكالت در ارجاع دعوا به داوري و تعيين داور
6)وكالت در توكيل
7)وكالت در دعواي خسارت
8)وكالت در جلب شخص ثالث و دفاع از دعواي ثالث
9)وكالت در ورود شخص ثالث و دفاع از دعواي ورود ثالث
10)وكالت در ادعاي اعسار

پايان وكالت

برابر ماده 678 قانون مدني وكالت به عزل موكل، استعفاي وكيل، فوت يا جنون وكيل يا موكل زايل مي‌شود .اين حكم، وكالت در دعاوي را نيز در بر مي‌گيرد. البته افزون بر راه هاي ياد‌شده، وكالت در دعاوي به راه هاي ديگر نيز ممكن است منتفي شود.

عزل وكيل

اگر موكل به دليل عدم‌رضايت از وكيل خود، وي را عزل نمايد، مكلف است مراتب را به دادگاه و وكيل معزول اطلاع دهد.
دادگاه پس از آگاهي از عزل وكيل، ديگر او را در امور راجع به دادرسي، وكيل نخواهد شناخت ولي تا قبل از آن اقدامات وكيل در حق موكل موثر خواهد بود.

استعفاي وكيل

استعفاي وكيل از راه‌هاي ديگر پايان وكالت است. استعفاي وكيل موجب تأخير دادرسي نخواهد شد، مگر اينكه دادگاه نياز به توضيح وكيل داشته باشد.
در صورتي كه وكيل استعفاي خود را به آگاهي دادگاه برساند دادگاه به موكل اخطار مي‌كند كه شخصا يا توسط وكيل جديد، دادرسي را تعقيب نمايد و دادرسي تا مراجعه موكل يا وكيل جديد حداكثر به مدت يك ماه متوقف مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص وكيل دادگستري، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وكيل دادگستري پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : وكيل دادگستري كيست

 

مرخصي استحقاقي

۲ بازديد

در سال‌هاي اخير به علت افزايش شركت‌ها و كارگاه‌هاي داراي كارگر در كشور قانونگذاران براي اينكه از اختلاف ميان كارگر و كارفرما جلوگيري كنند قانوني به نام قانون كار به وجود آورده‌اند. قانون كار شرايط مختلفي را براي كارگر و كارفرما پيش بيني نموده است و يكي از اين شرايط رفتن ‌به مرخصي توسط كارگر مي‌باشد. در ادامه قصد داريم در مورد مرخصي استحقاقي كه يكي از انواع مرخصي در قانون كار است توضيحات كاملي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : مرخصي استحقاقي

مرخصي استحقاقي چيست ؟‌

مرخصي ا‌ستحقاقي يكي از انواع مرخصي در قانون كار مي‌باشد كه شرايط خاص خود را دارد. اين نوع مرخصي براي تفريحات و استراحت كارگران در نظر گرفته شده است و فرد در مدت زمان مرخصي‌اش داراي حقوق نيز مي‌باشد. ‌مرخصي ا‌ستحقاقي كارگران براي هر يك سال كار يك ماه در نظر گرفته شده است. نكته بسيار مهمي كه بايد به آن توجه كرد اين است كه مرخصي ا‌ستحقاقي شامل روز‌هاي جمعه نيز مي‌شود اما روز‌هاي تعطيل ديگر در سال جزو مرخصي ا‌ستحقاقي نخواهند بود و در آن روز‌ها فرد مي‌تواند باز هم به مرخصي برود.

ذخيره كردن مرخصي‌هاي استحقاقي

مرخصي‌هاي ا‌ستحقاقي يك ماه در سال مي‌باشند كه فرد مي‌بايست از آن‌ها استفاده كند. اما در برخي موارد ديده مي‌شود كه فرد به دلايل مختلف از مرخصي استفاده نمي‌كند و قصد دارد آن را ذخيره كند. حال پرسشي كه مطرح مي‌شود اين است كه آيا مي‌توان مرخصي ا‌ستحقاقي را ذخيره نمود؟ كه در اين باره بايد بگوييم امكان ذخيره نمودن مرخصي ا‌ستحقاقي هست اما كارگر تنها مي‌تواند نه روز مرخصي ا‌ستحقاقي خود را ذخيره كند و نمي‌تواند بيست و يك روز ديگر را ذخيره نمايد.

نكته بسيار مهم: اگر كارگر تمام مرخصي‌هاي ا‌ستحقاقي خود را ذخيره كند و به مرخصي نرود مي‌تواند حقوق كامل روز‌هاي مرخصي را دريافت كند اما در سال بعد بيشتر از نه روز مرخصي براي او ذخيره نخواهد شد و فرد ديگر نمي‌تواند از بيست و يك روز ديگر مرخصي‌اش استفاده كند. اين به اين دليل است كه كارگر از مرخصي‌هايش حتما استفاده كند و بتواند چند روزي را استراحت كند.

مرخصي استحقاقي كارگران فصلي چقدر است ؟‌

همانطور كه در بالا گفته شد مدت زمان مرخصي ا‌ستحقاقي در هر يك سال كار يك ماه مي‌باشد اما در برخي موارد ديده مي‌شود كه فرد يكسال كار نكرده است و فقط در برخي فصول سال كار كرده است كه در اين صورت مرخصي ا‌ستحقاقي او با توجه به ماه‌هايي كه‌ كار كرده است محاسبه مي‌شود. در هر ماه فرد مي‌تواند دو و نيم روز مرخصي ا‌ستحقاقي دريافت كند. براي مثال اگر فرد به طور كلي شش ماه از سال را كار كرده باشد مي‌تواند ۱۵ روز مرخصي ا‌ستحقاقي دريافت كند.

نكته: تمام روز‌هاي مرخصي ا‌ستحقاقي جزو سابقه كاري فرد به حساب مي‌آيند.

سوالات متدوال

در هر ماه كارگر چند روز مرخصي ا‌ستحقاقي دارد ؟‌

در هر ماه فرد ۲ و نيم روز مرخصي ا‌ستحقاقي دارد.

چند روز از مرخصي‌هاي ا‌ستحقاقي قابل ذخيره كردن است ؟‌

تنها نه روز مرخصي ا‌ستحقاقي قابل ذخيره كردن است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مرخصي ا‌ستحقاقي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مرخصي ا‌ستحقاقي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

 

 

منبع : مرخصي استحقاقي

 

وكالت | تشكيل و انحلال

۲ بازديد

موضوعي كه در اين مقاله مورد نظر ما قرار گرفته است بررسي عقد وكالت مي‌باشد. به همين منظور در ابتدا تعريف جامعي را كه مطابق مواد قانون مدني است در خصوص وكالت بيان مي‌كنيم. مطابق ماده ۶۵۶ قانون مدني وكالت يك عقد مي‌باشد و هنگامي كه منعقد مي‌شود يكي از طرفين براي انجام امري طرف ديگر عقد را به عنوان نايب خود تعيين مي‌كند. بايد توجه كنيم كه منظور از انجام يك امر انجام دادن يك عمل حقوقي مي‌باشد. منظور از عمل حقوقي عقد است يا ايقاع. در ادامه به بررسي نكات و مطالب بيشتري در خصوص عقد وكالت مي‌پردازيم. در صورت نياز به مشاوره تلفني حقوقي با مشاوران متخصص ما تماس بگيريد.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : وكالت | تشكيل و انحلال

 

 

اعمال حقوقي‌اي كه نمي‌توان براي انجام دادن آن‌ها به شخص ديگري وكالت داد

در خصوص بعضي از اعمال حقوقي نمي‌توان عقد وكالت را منعقد كرد به عنوان مثال در وصيت، به دليل اينكه وصيت يك عمل حقوقي مي‌باشد كه قائم است بر شخص، وكالت مطرح نمي‌گردد. به عبارت ديگر هيچ كس نمي‌تواند به جاي شخص ديگري وصيت كند و هر شخصي بايد خودش وصيت كند.
همچنين اعمال حقوقي ديگري نيز وجود دارند كه نمي‌توان انجام آن‌ها را به شخص ديگري واگذار كرد به عنوان مثال احياي اراضي موات. يعني اگر شخصي مي‌خواهد امر احياي اراضي موات را انجام دهد خودش بايد اقدام به انجام اين كار كند. البته بايد اشاره كرد كه در اين مورد عمل حقوقي مورد نظر ما عملي است كه ركن اصلي آن كار مادي مي‌باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل دادگستري را مطالعه نماييد.

نكاتي در خصوص اين عقد

عقد وكالت زماني محقق مي‌شود كه وكيل آن را قبول كند.

حق‌الوكاله يا اجرت‌المثل ؟

عقد وكالت ممكن است در حالي منعقد شود كه براي وكيل مبلغي را به عنوان اجرت در نظر گرفته باشند اما اين يك اصل نيست بنابراين اين امكان نيز وجود دارد كه عقد وكالت مجاني محقق شود.

گاهي اوقات ممكن است كه حق‌الوكاله‌اي كه براي وكيل در نظر گرفته مي‌شود مطابق قراردادي باشد كه طرفين در خصوص آن توافق كرده‌اند. اما گاهي اوقات اين امكان وجود دارد كه طرفين روي مقدار مشخصي توافق نكرده باشند. در اين صورت براي تعيين مقدار حق‌الوكاله بايد به عرف نگاه كرد و اگر عرفي در اين خصوص وجود نداشته باشد بايد نگاه كنيم به اينكه در موقعيت‌هاي مشابه چه مقدار حق‌الوكاله در نظر گرفته مي‌شود. در واقع براي وكيل اجرت‌المثل در نظر گرفته مي‌شود.

راه‌هاي انحلال وكالت

شخصي كه موكل واقع شده است اين امكان را دارد كه وكيل خود را عزل كند كه در قانون از اصطلاح فسخ استفاده مي‌شود. همچنين وكيل اين امكان را دارد كه خودش استعفا دهد كه در اين صورت وكيل قرارداد را فسخ كرده است. بنابراين متوجه مي‌شويم كه هر دوي وكيل و موكل مي‌توانند قرارداد وكالت را فسخ كنند. زماني كه وكيل اين كار را انجام مي‌دهد فسخ او استعفا در نظر گرفته مي‌شود. ولي زماني كه موكل اين كار را انجام مي‌دهد فسخ قرارداد عزل در نظر گرفته مي‌شود.

همچنين اگر وكيل و يا موكل ‏فوت كنند يا اينكه مجنون شوند عقد وكالت منحل مي‌شود. اما در خصوص سفيه شدن بايد توجه كنيم كه عقد وكالت به طور كلي و در اصل با سفيه شدن منحل مي‌شود مگر در صورتي كه وكالت در امور غير مالي واقع شده باشد و يا اينكه وكالت در خصوص تملكات بلاعوض باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكالت در ازدواج را مطالعه نماييد.

اصطلاحاتي كه در وكالت بايد مورد توجه قرار بگيرد

اصطلاحي كه در قرآن به آن پرداخته شده توكيل است. در خصوص اصطلاح توكيل بايد بيان كرد كه شخصي كه به عنوان وكيل در نظر گرفته شده است شخص ديگري را به عنوان وكيل تعيين مي‌كند. در اين صورت دو وكيل وجود دارد. وكيل اول را موكل تعيين كرده وكيل دوم را وكيل اول. اما بايد توجه كنيد كه زماني وكيل مي‌تواند وكيل ديگري را تعيين كند كه در ضمن قرارداد وكالت به او اين اجازه داده شده باشد. همچنين اصطلاح ديگر نيز وجود دارد و آن را تفويض مي‌ناميم. در خصوص تفويض بايد بيان كنيم كه وكيل اول مي‌تواند تمام اختيارات خودش را به وكيل دوم بدهد در اين صورت عمل تفويض را انجام داده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص وكالت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وكالت پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : وكالت | تشكيل و انحلال

 

انواع وصيت كدامند

۲ بازديد

مبحثي كه در اين مقاله قصد داريم آن را مورد بررسي قرار بدهيم مبحث انواع وصيت مي‌باشد كه قانون مدني به طور صريح از آن نام برده است. اگر بخواهيم اين عمل حقوقي را تعريف كنيم بايد به چند نكته اشاره كنيم. نكته اول اينكه موضوع بحث ما يك واقعه حقوقي نمي‌باشد و يك عمل حقوقي است. اين عمل حقوقي نيز به نوعي داراي آثار مي‌باشد. اما نكته حائز اهميت اين است كه آثار آن معلق مي‌باشد به فوت شخصي كه آن را تنظيم كرده است. دانستن نكات و مطالب مربوط به آن از اهميت بسياري برخوردار است. ما در ادامه به بررسي اين مباحث مي‌پردازيم و در اين راستا به مواد قانون مدني استناد مي‌كنيم. براي بهره‌مندي از مشاوره حقوقي با مشاوران حقوقي تلفني ما تماس حاصل نماييد.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

منبع : انواع وصيت كدامند

بررسي اركان

اگر بخواهيم اركان وصيت را مورد بررسي قرار بدهيم بايد از موصي شروع كنيم. موصي شخصي است كه به نفع ديگري وصيت را انجام مي‌دهد و طرف ديگر موصي‌له است كه وصيت به نفع او انجام مي‌شود. ركن ديگر مالي است كه مورد وصيت قرار مي‌گيرد كه به آن موصي‌به گفته مي‌شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله موصي له را مطالعه كنيد.

توصيه مي‌كنيم مقاله اعتبار وصيت شفاهي را مطالعه نماييد.

تقسيم‌بندي انواع وصيت

اگر بخواهيم به اين سوال پاسخ بدهيم بايد به ماده ۸۲۵ قانون مدني رجوع كنيم. در اين ماده بيان شده است كه وصيت دو نوع دارد: تمليكي و عهدي.
اما بعد از بررسي‌ها متوجه مي‌شويم كه مي‌توان اقسام ديگري را نيز متصور شد. اما پيش از آن كه به آن‌ها اشاره كنيم تقسيم‌بندي‌هايي را كه قانون ارائه داده است مورد بررسي قرار مي‌دهيم.

وصيت تمليكي

در خصوص آن بايد به ماده ۸۲۶ قانون مدني رجوع كنيم. در اين ماده بيان شده است كه وصيت تمليكي عبارت است از اين كه كسي عين يا منفعتي را از مال خود براي زمان بعد از فوتش به صورت مجاني به ملكيت ديگري در آورد. وصيت‌كننده موصي، كسي كه از وصيت تمليكي نفع مي‌برد موصي‌له و به موضوع آن موصي‌به گويند.

در واقع اگر دقت كنيم متوجه مي‌شويم موضوع بحث ما كه از آن صحبت مي‌كنيم همان هبه مي‌باشد. اما يك تفاوت بزرگ با هبه دارد آن هم اين است كه وصيت همان‌طور كه گفته شد عمل حقوقي معلق به فوت شخص است. در حالي كه در هبه هر دو طرف عقد زنده هستند.

وصيت عهدي

عبارت است از اين كه شخصي يك يا چند نفر را براي انجام امر يا اموري يا اعمال ديگري مأمور مي‌كند. به كسي كه به موجب وصيت عهدي به عنوان ولي صغير نصب مي‌شود وصي گويند.
همان طور كه در ماده ۸۲۶ قانون مدني اشاره شد وصيت عهدي را مي‌توان در واقع همان عقد وكالت در نظر گرفت اما يك تفاوت با عقد وكالت دارد و آن هم اين است كه معلق به فوت شخص مي‌باشد. بايد توجه كنيم كه در خصوص آن مطابق آنچه كه در ماده ۸۳۴ آمده است نيازي نيست به اينكه قبول صورت بگيرد. در متن ماده ۸۳۴ آمده است كه در وصيت عهدي قبول شرط نيست. ليكن وصي مي‌تواند مادام كه موصي زنده است وصايت را رد كند اگر قبل از فوت موصي رد نكرد بعد از آن حق رد ندارد اگرچه جاهل بر وصايت بوده باشد.

بررسي قبول و رد | انواع وصيت

وقتي از قبول و رد صحبت مي‌كنيم منظور ما وصيت تمليكي است نه عهدي چرا كه در خصوص وصيت عهدي همان طور كه بيان شد نيازي به قبول وجود ندارد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وصيت چيست را مطالعه نماييد.

بررسي رجوع | انواع وصيت

مطابق آنچه كه در ماده ۸۳۸ قانون مدني اشاره شد وصيت قابل رجوع مي‌باشد. شخصي كه به عنوان موصي در نظر گرفته شده است اين امكان را دارد كه از تصميم خود رجوع كند و اين اتفاق تحت هر شرايطي مي‌تواند به خواست او محقق شود حتي اگر موصي حق رجوع خود را ساقط كند تاثيري در رجوع كردن او ندارد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وصيتنامه را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله محروميت از ارث را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص وصيت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وصيت پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : انواع وصيت كدامند