امروزه اجاره كردن اموال از صاحبان آنها به امري طبيعي و قانوني تبديل شده است و هر فرد مي‌تواند با مراجعه به املاك يا مراكز مربوطه مال يا ملك افراد ديگر را از آنها اجاره نمايد. اما فردي كه مال ديگران را اجاره مي‌كند داراي حقوقي مي‌شود و برابر همان حقوق مي‌بايست تكاليف خود را نيز به خوبي انجام دهد. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق و تكاليف مستاجر توضيحاتي را بيان نماييم، با ما همراه باشيد.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : حقوق مستاجر
مستاجر كيست ؟
مستاجر به كسي گفته مي‌شود كه با پرداخت مبلغي اقدام به اجاره املاك افراد ديگر مي‌كند. مستاجر مبلغي را به عنوان اجاره بها به صاحب ملك مي‌پردازد و ملك را در قبال آن مبلغ از او اجاره مي‌نمايد.
حقوق مستاجر كدامند ؟
همانطور كه در بالا گفته شد مستاجر در صورت اجاره نمودن مال ديگران داراي حقوقي مي‌شود كه مي‌تواند از اين حقوق به خوبي استفاده كند. حقوق مستاجر به شرح زير مي‌باشند:
اجاره دادن | حقوق مستاجر
هرگاه فردي ملكي را اجاره كند طبق قانون مي‌تواند ملك اجاره شده را به فرد ديگري اجاره دهد. اما اگر در اجاره نامه قيد شده باشد كه او حق انجام اين‌كار را ندارد ديگر قادر به اجاره دادن ملك نخواهد بود.
تعمير مال اجاره شده
اگر مالي كه توسط مستاجر اجاره شده است نياز به هرگونه تعميري داشته باشد مستاجر مي‌تواند هزينههاي تعمير آن را از صاحب مال طلب نمايد.
حق فسخ | حقوق مستاجر
اگر در زمان تعمير مال مستاجر امكان استفاده از آن را نداشته باشد قانون به او اجازه فسخ اجاره را مي‌دهد.
دريافت پول پيش
هرگاه مدت زمان اجاره تمام شود مستاجر مي‌تواند پولي را كه به عنوان پول پيش به صاحب مال پرداخت نموده است را از او دريافت كند.
تكاليف مستاجر
مستاجر پس از اجاره مال مي‌بايست به تكاليف خود به خوبي عمل نمايد. در ادامه تكاليف مستاجر شرح داده شده است:
پرداخت اجاره بهاي ماهيانه
اگر در اجاره نامه قيد شود كه مستاجر بايد اجاره ماهيانه به صاحب مال پرداخت كند او مي‌بايست طبق همين مورد در زمان‌‌‌‌هاي معين‌شده اجاره ماهيانه را به صاحب ملك پرداخت نمايد.
مراقبت كردن از مال اجاره شده
مستاجر مي‌بايست مانند يك امانت دار از مالي كه اجاره كرده است به خوبي مراقبت نمايد و تا زمان تحويل آن را صحيح و سالم نگه دارد. اين مورد از تكاليف مستاجر به حساب مي‌آيد و چنانچه مستاجر به مال آسيبي برساند و يا از آن استفاده نامتعارف كند صاحب مال مي‌تواند اجاره را فسخ كند.
سوالات متداول
مستاجر كيست ؟
مستاجر به كسي گفته مي‌شود كه با پرداخت اجاره بها اموال ديگران را اجاره مي‌نمايد.
آيا هزينه تعمير مال اجاره شده به عهده مستاجر مي‌باشد ؟
خير صاحب ملك مي‌بايست اين هزينه را پرداخت كند.
براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق و تكاليف مستاجر، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق و تكاليف مستاجر پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد
تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل
وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما
منبع : حقوق مستاجر