مشاوره حقوقي وكيل دات كام

مشاوره حقوقي وكيل دات كام

جمعه ۰۷ اردیبهشت ۰۳

عزل قيم

۵ بازديد

اكثر افراد داراي يك‌ قيم‌ قانوني ‌‌مي‌باشند، قيم از فرد مراقبت ‌‌مي‌كند و داراي صفات خوبي ‌‌مي‌باشد كه دادگاه قيم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌مي‌داند. اما در برخي موارد ممكن است كه قيم عزل يا انعزال شود كه در ادامه توضيحات مفيدي را در اين‌باره بيان ‌نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : عزل قيم

قيم كيست و چرا انتخاب ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

قيم كسي است كه انجام امور فرد محجور صغير را به عهده دارد. براي مثال پدر ولي فرزند خود ‌‌مي‌باشد. از آنجايي ‌كه فرزند از لحاظ سني هنوز كوچك است و به سن قانوني نرسيده است‌‌‌ نمي‌تواند امور مالي و قانوني خود را به تنهايي به انجام برساند كه در اين صورت قانون پدر يا جد پدري او را به عنوان ولي طفل مي‌شناسد اما اگر اين دو در قيد حيات نباشند يا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردي صالح را به قيمي فرد صغير برخواهد گزيد.

براي كسب اطلاع از حيطه وظايف قيم و توضيحات تكميلي در اين خصوص كليك فرماييد.

موارد عزل و انعزال قيم

در برخي موارد نيز قيم ‌‌‌عز‌ل يا منعزل ‌‌مي‌شود، يعني او ديگر به صورت قانوني مسئوليتي نخواهد داشت و قيم فرد صغير به حساب ‌‌نمي‌آيد. در ادامه مواردي كه باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قيم ‌‌مي‌شوند را شرح داده‌‌‌ايم:

موارد عزل قيم

  • اگر قيم مرتكب جنايت يا مواردي مثل خيانت در امانت، هتك ناموس، اختلاس، خيانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم فرد اميني نيست و در امانت ‌خيانت ‌‌مي‌كند دادگاه او را از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • اگر قيم به هر دليلي مجبور شود كه به حبس برود و نتواند امور فرد صغير را انجام دهد از قيم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر قيم دچار ورشكستگي شود از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم لياقت و توانايي اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • هر گاه قيم از عمد بخشي از اموال فرد مجحور را به حساب نياورد و يا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.

موارد انعزال قيم

  • اگر فرد قيم دچار جنون و ديوانگي شود و يا اينكه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغير نباشد انعزال خواهد شد.

نكته مهم: تفاوت انعزال و عزل قيم در اين است كه براي ‌‌‌عز‌ل قيم ‌‌مي‌بايست دادگاه حتما راي بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نيازي نيست كه دادگاه حتما رسيدگي كند و به محض اينكه او دچار جنون و ديوانگي شود ديگر قادر به انجام قيوميت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قيم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر لياقت قيم ‌بودن را ندارد.

اگر قيم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر ‌‌نمي‌تواند اموال فرد محجور يا همان صغير را اداره كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص موارد عزل قيم، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون موارد عزل قيم پاسخ دهند.

 

اكثر افراد داراي يك‌ قيم‌ قانوني ‌‌مي‌باشند، قيم از فرد مراقبت ‌‌مي‌كند و داراي صفات خوبي ‌‌مي‌باشد كه دادگاه قيم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌مي‌داند. اما در برخي موارد ممكن است كه قيم عزل يا انعزال شود كه در ادامه توضيحات مفيدي را در اين‌باره بيان ‌نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

قيم كيست و چرا انتخاب ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

قيم كسي است كه انجام امور فرد محجور صغير را به عهده دارد. براي مثال پدر ولي فرزند خود ‌‌مي‌باشد. از آنجايي ‌كه فرزند از لحاظ سني هنوز كوچك است و به سن قانوني نرسيده است‌‌‌ نمي‌تواند امور مالي و قانوني خود را به تنهايي به انجام برساند كه در اين صورت قانون پدر يا جد پدري او را به عنوان ولي طفل مي‌شناسد اما اگر اين دو در قيد حيات نباشند يا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردي صالح را به قيمي فرد صغير برخواهد گزيد.

براي كسب اطلاع از حيطه وظايف قيم و توضيحات تكميلي در اين خصوص كليك فرماييد.

موارد عزل و انعزال قيم

در برخي موارد نيز قيم ‌‌‌عز‌ل يا منعزل ‌‌مي‌شود، يعني او ديگر به صورت قانوني مسئوليتي نخواهد داشت و قيم فرد صغير به حساب ‌‌نمي‌آيد. در ادامه مواردي كه باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قيم ‌‌مي‌شوند را شرح داده‌‌‌ايم:

موارد عزل قيم

  • اگر قيم مرتكب جنايت يا مواردي مثل خيانت در امانت، هتك ناموس، اختلاس، خيانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم فرد اميني نيست و در امانت ‌خيانت ‌‌مي‌كند دادگاه او را از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • اگر قيم به هر دليلي مجبور شود كه به حبس برود و نتواند امور فرد صغير را انجام دهد از قيم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر قيم دچار ورشكستگي شود از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم لياقت و توانايي اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • هر گاه قيم از عمد بخشي از اموال فرد مجحور را به حساب نياورد و يا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.

موارد انعزال قيم

  • اگر فرد قيم دچار جنون و ديوانگي شود و يا اينكه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغير نباشد انعزال خواهد شد.

نكته مهم: تفاوت انعزال و عزل قيم در اين است كه براي ‌‌‌عز‌ل قيم ‌‌مي‌بايست دادگاه حتما راي بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نيازي نيست كه دادگاه حتما رسيدگي كند و به محض اينكه او دچار جنون و ديوانگي شود ديگر قادر به انجام قيوميت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قيم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر لياقت قيم ‌بودن را ندارد.

اگر قيم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر ‌‌نمي‌تواند اموال فرد محجور يا همان صغير را اداره كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص موارد عزل قيم، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون موارد عزل قيم پاسخ دهند.

 

اكثر افراد داراي يك‌ قيم‌ قانوني ‌‌مي‌باشند، قيم از فرد مراقبت ‌‌مي‌كند و داراي صفات خوبي ‌‌مي‌باشد كه دادگاه قيم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌مي‌داند. اما در برخي موارد ممكن است كه قيم عزل يا انعزال شود كه در ادامه توضيحات مفيدي را در اين‌باره بيان ‌نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

قيم كيست و چرا انتخاب ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

قيم كسي است كه انجام امور فرد محجور صغير را به عهده دارد. براي مثال پدر ولي فرزند خود ‌‌مي‌باشد. از آنجايي ‌كه فرزند از لحاظ سني هنوز كوچك است و به سن قانوني نرسيده است‌‌‌ نمي‌تواند امور مالي و قانوني خود را به تنهايي به انجام برساند كه در اين صورت قانون پدر يا جد پدري او را به عنوان ولي طفل مي‌شناسد اما اگر اين دو در قيد حيات نباشند يا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردي صالح را به قيمي فرد صغير برخواهد گزيد.

براي كسب اطلاع از حيطه وظايف قيم و توضيحات تكميلي در اين خصوص كليك فرماييد.

موارد عزل و انعزال قيم

در برخي موارد نيز قيم ‌‌‌عز‌ل يا منعزل ‌‌مي‌شود، يعني او ديگر به صورت قانوني مسئوليتي نخواهد داشت و قيم فرد صغير به حساب ‌‌نمي‌آيد. در ادامه مواردي كه باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قيم ‌‌مي‌شوند را شرح داده‌‌‌ايم:

موارد عزل قيم

  • اگر قيم مرتكب جنايت يا مواردي مثل خيانت در امانت، هتك ناموس، اختلاس، خيانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم فرد اميني نيست و در امانت ‌خيانت ‌‌مي‌كند دادگاه او را از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • اگر قيم به هر دليلي مجبور شود كه به حبس برود و نتواند امور فرد صغير را انجام دهد از قيم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر قيم دچار ورشكستگي شود از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم لياقت و توانايي اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • هر گاه قيم از عمد بخشي از اموال فرد مجحور را به حساب نياورد و يا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.

موارد انعزال قيم

  • اگر فرد قيم دچار جنون و ديوانگي شود و يا اينكه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغير نباشد انعزال خواهد شد.

نكته مهم: تفاوت انعزال و عزل قيم در اين است كه براي ‌‌‌عز‌ل قيم ‌‌مي‌بايست دادگاه حتما راي بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نيازي نيست كه دادگاه حتما رسيدگي كند و به محض اينكه او دچار جنون و ديوانگي شود ديگر قادر به انجام قيوميت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قيم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر لياقت قيم ‌بودن را ندارد.

اگر قيم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر ‌‌نمي‌تواند اموال فرد محجور يا همان صغير را اداره كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص موارد عزل قيم، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون موارد عزل قيم پاسخ دهند.

اكثر افراد داراي يك‌ قيم‌ قانوني ‌‌مي‌باشند، قيم از فرد مراقبت ‌‌مي‌كند و داراي صفات خوبي ‌‌مي‌باشد كه دادگاه قيم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌مي‌داند. اما در برخي موارد ممكن است كه قيم عزل يا انعزال شود كه در ادامه توضيحات مفيدي را در اين‌باره بيان ‌نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

قيم كيست و چرا انتخاب ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

قيم كسي است كه انجام امور فرد محجور صغير را به عهده دارد. براي مثال پدر ولي فرزند خود ‌‌مي‌باشد. از آنجايي ‌كه فرزند از لحاظ سني هنوز كوچك است و به سن قانوني نرسيده است‌‌‌ نمي‌تواند امور مالي و قانوني خود را به تنهايي به انجام برساند كه در اين صورت قانون پدر يا جد پدري او را به عنوان ولي طفل مي‌شناسد اما اگر اين دو در قيد حيات نباشند يا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردي صالح را به قيمي فرد صغير برخواهد گزيد.

براي كسب اطلاع از حيطه وظايف قيم و توضيحات تكميلي در اين خصوص كليك فرماييد.

موارد عزل و انعزال قيم

در برخي موارد نيز قيم ‌‌‌عز‌ل يا منعزل ‌‌مي‌شود، يعني او ديگر به صورت قانوني مسئوليتي نخواهد داشت و قيم فرد صغير به حساب ‌‌نمي‌آيد. در ادامه مواردي كه باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قيم ‌‌مي‌شوند را شرح داده‌‌‌ايم:

موارد عزل قيم

  • اگر قيم مرتكب جنايت يا مواردي مثل خيانت در امانت، هتك ناموس، اختلاس، خيانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم فرد اميني نيست و در امانت ‌خيانت ‌‌مي‌كند دادگاه او را از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • اگر قيم به هر دليلي مجبور شود كه به حبس برود و نتواند امور فرد صغير را انجام دهد از قيم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر قيم دچار ورشكستگي شود از قيوميت ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود كه قيم لياقت و توانايي اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.
  • هر گاه قيم از عمد بخشي از اموال فرد مجحور را به حساب نياورد و يا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌كند.

موارد انعزال قيم

  • اگر فرد قيم دچار جنون و ديوانگي شود و يا اينكه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغير نباشد انعزال خواهد شد.

نكته مهم: تفاوت انعزال و عزل قيم در اين است كه براي ‌‌‌عز‌ل قيم ‌‌مي‌بايست دادگاه حتما راي بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نيازي نيست كه دادگاه حتما رسيدگي كند و به محض اينكه او دچار جنون و ديوانگي شود ديگر قادر به انجام قيوميت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قيم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر لياقت قيم ‌بودن را ندارد.

اگر قيم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌مي‌شود‌‌‌ ؟

بله زيرا ديگر ‌‌نمي‌تواند اموال فرد محجور يا همان صغير را اداره كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص موارد عزل قيم، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون موارد عزل قيم پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

منبع : عزل قيم

 

اشتباه حقوقي

۶ بازديد

موضوعي كه قصد داريم آن را مورد بررسي قرار بدهيم مبحث اشتباه حقوقي مي‌باشد. اگر بخواهيم اشتباه را از لحاظ لغوي بررسي كنيم بايد بگوييم كه اشتباه به معني اين است كه شما در خصوص يك امر تصوري داشته‌ايد كه بعدا متوجه مي‌‌شويد آن تصور تصوري خلاف واقع و غلط بوده است. به عنوان مثال شما تصور مي‌كنيد كه شخصي برادر شما است و بعد متوجه مي‌شويد كه اين طور نيست. در اين مقاله ما قصد داريم كه مبحث اشتباه را از طريق استناد كردن به قانون مدني و مواد آن مورد بررسي قرار بدهيم. براي دريافت مشاوره حقوقي تلفني با وكلاي تخصصي ما تماس حاصل نماييد.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
 

بررسي مواد قانون مدني در خصوص مبحث اشتباه حقوقي

در ماده ۱۹۹ قانون مدني بيان شده است كه رضاي حاصل در نتيجه اشتباه يا اكراه معامله را از اعتبار مي‌اندازد. در توضيح اين ماده بايد بيان كنيم كه اگر رضايت يك شخص در نتيجه اشتباه او باشد معامله‌اي كه انجام داده است نافذ نمي‌باشد.

جلو‌تر خواهيم ديد كه معاملات اشتباه گاهي سبب عدم نفوذ گاهي سبب بطلان و گاهي هم تأثيري در صحت معامله ندارند.

در چه صورتي اشتباه موجب بطلان عقد مي گردد ؟

اشتباه در ماهيت عقد

اگر اشتباه در خصوص ماهيت عقد باشد در اين صورت سبب بطلان عقد مي‌گردد. به عنوان مثال موقعيتي را تصور كنيد كه طرفين در حال انعقاد معامله مي‌باشند يكي از آن‌ها با اين تصور كه معامله‌اي كه در حال انجام است بيع مي‌باشد آن را قبول مي‌كند و مي‌گويد فروختم. در صورتي كه طرف ديگر با اين تصور كه معامله در حال انجام اجاره مي‌باشد معامله را قبول مي‌كند. در صورت تحقق چنين موقعيتي طرفين در خصوص نوع عقد يا به عبارت ديگر ماهيت عقد در حال انعقاد اشتباه مي‌كنند و چنين اشتباهي موجب مي‌شود تا عقد باطل گردد. توضيحي كه بيان كرديم در واقع مستندش ماده ۱۹۴ قانون مدني مي باشد.

اشتباه در مورد معامله

همچنين اين امكان وجود دارد كه اشتباه در خصوص مورد معامله واقع شود. مطابق ماده ۱۹۴ طرفين بايد در خصوص مورد عقد يا مورد معامله با يكديگر توافق داشته باشند. در واقع ايجاب و قبول آن‌ها بايد مطابق يكديگر باشد. تصور كنيد در معامله‌اي كه در حال انجام مي‌باشد يكي از طرفين فكر مي‌كند در حال خريدن خانه است در حالي كه طرف ديگر تصور دارد كه در حال فروش اتومبيل مي‌باشد در اين صورت عقد باطل مي‌شود. براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد شرايط معامله صحيح كليك كنيد.

اشتباه در وصف

گاهي اوقات ممكن است كه اشتباه در خصوص برخي ابعاد و اصاف موضوع معامله به وجود بيايد. در اينجا دو حالت ايجاد مي‌شود: اگر وصف اساسي باشد و مورد معامله فاقد آن وصف باشد معامله باطل است مثل اينكه فرد ماشين مشكي بخرد ولي ماشين قرمز به او تحويل دهند.

مورد بعدي مختص اوصاف كم اهميت‌تر است. اگر وصف خيلي مهم نباشد طرف معامله مي‌تواند معامله را بر هم بزند يا همانطور بپذيرد.

اشتباه در شخصيت | اشتباه حقوقي

در ماده ۲۰۱ قانون مدني اشاره شده است كه اشتباه در شخص طرف معامله مانع درستي معامله نيست مگر در مواردي كه شخصيت طرف معامله علت اصلي انعقاد عقد بوده است. در واقع اين ماده به اين نكته اشاره مي‌كند كه به طور كلي اگر در شخصيت طرف معامله اشتباهي به وجود بيايد در اين صورت معامله همچنان صحيح باقي مي‌ماند مگر در موردي كه يك طرف معامله، معامله را به دليل شخصيت طرف ديگر معامله منعقد كرده باشد. در اين صورت چنين اشتباهي موجب مي‌شود كه به صحت معامله خلل وارد شود.
اغلب قرارداد‌ها بدون توجه به شخصيت طرف مقابل انجام مي‌گردند اما عقودي هم وجود دارند كه اساسا شخصيت افراد دليل اصلي انعقاد آن‌هاست. به عنوان مثال مي‌توان عقد نكاح را نمونه‌اي از اين قبيل دانست. بنابراين اگر در اينگونه عقود اشتباه در خصوص شخصيت طرف معامله به وجود آيد از موجبات بطلان معامله مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اشتباه حقوقي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اشتباه حقوقي پاسخ دهند .

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

احضار متهم چگونه انجام مي‌شود

۸ بازديد

در اين مقاله قصد داريم به بحث احضار متهم بپردازيم و نكات و مطالب مهمي را در اين خصوص بيان كنيم. در واقع اين اولين اقدامي است كه بازپرس نسبت به متهم انجام مي‌دهد. هدف از احضار كردن متهم انجام تحقيقات راجع به او مي‌باشد. همان طور كه در ماده ۶۴ قانون آيين دادرسي كيفري آمده است براي اينكه رسيدگي آغاز شود كافي است شاكي از حق شكايت خود استفاده كند اما صرفاً شكايت شاكي نمي تواند منجر به احضار گردد كه در ادامه به بررسي بيشتر و دقيق‌تر اين موضوع مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

چه زماني متهم احضار مي‌گردد ؟

در مقدمه اشاره كرديم صرف اين كه شاكي از حق شكايت خود در خصوص يك شخص استفاده كند نمي‌تواند منجر به احضار گردد. در واقع زماني متهم احضار مي‌شود كه اوضاع و احوال ظاهري پرونده و قرائن امكان ارتكاب عمل مجرمانه‌اي كه به او نسبت داده شده است را تقويت كند. در اين راستا به ماده ۱۶۸ قانون آيين دادرسي كيفري اشاره مي‌كنيم. در اين ماده آمده است كه بازپرس نبايد بدون دليل كافي براي توجه اتهام، كسي را به عنوان متهم احضار و يا جلب كند.
تخلف از اين مقرره موجب محكوميت انتظامي تا درجه چهار است.

فرم‌هاي مخصوص احضاريه به چه شكل است؟

احضار كردن متهم به وسيله فرم‌هاي مخصوص احضاريه انجام مي‌شود. ماده ۱۶۹ قانون آيين دادرسي كيفري بيان كرده است كه احضار متهم نزد مقام قضايي با احضاريه عمل مي‌آيد. احضاريه دو نسخه دارد كه يكي توسط متهم نگه داشته مي‌شود و نسخه ديگر پس از امضا به مامور ابلاغ مسترد مي‌گردد.
در خصوص فرم‌هاي مخصوص احضاريه ماده ديگري در قانون آيين دادرسي كيفري وجود دارد. در ماده ۱۷۰ اين قانون مندرجات الزامي احضاريه شمرده شده است. در احضاريه بايد مشخصات دقيق متهم، علت احضار ساعت تاريخ و مكان حضور به دقت منعكس شود. در نهايت احضاريه بايد امضاي مقام قضايي را داشته باشد.

در برخي جرايم منافي عفت علت احضار به دليل حفظ آبروي متهم ذكر نمي‌شود. اما متهم بهرحال اين حق را دارد كه با مراجعه به مقام قضايي علت احضار را جويا شود.

احضاريه بايد به چه كسي ابلاغ گردد ؟

در پاسخ به اين سوال بايد بيان كنيم كه احضاريه بايد به شخص متهم ابلاغ شود.
حال اين امكان وجود دارد كه ابلاغ به بستگان شخص متهم و يا اشخاصي كه مطابق قانون آيين دادرسي مدني، ابلاغ به آنها صحيح مي‌باشد صورت گرفته باشد.
ممكن است براي شما سوال ايجاد شود كه اگر محل اقامت متهم مشخص نباشد چه اتفاقي مي‌افتد در پاسخ به اين سوال بايد بيان كرد كه همانطور كه ماده ۱۷۴ قانون آيين دادرسي كيفري بيان كرده است هرگاه ابلاغ احضاريه به فرد ممكن نباشد، ابلاغ از طريق يكي از روزنامه‌هاي كثيرالانتشار به عمل مي‌آيد. در صورت عدم حضور متهم در اين مرحله بازپرس مي‌تواند دستور جلب متهم را صادر كند تا از او بازجويي شود.

نكته احضار متهم

اگر متهم با وجود ارتكاب جرم با حسن نيت به روشن شدن واقعيت پرونده كمك كند و به مقامات قضايي در كشف حقيقت مساعدت نمايد، اين اقدامات مي‌تواند موجب تخفيف مجازات وي از جانب قاضي پرونده شود.

با وجود پيشرفتي كه در روش‌هاي جديد ارتباطي وجود داشته است قانونگذار تلاش كرده است يكي از اين روش‌ها استفاده كند. بنابراين مي‌توانيم در اين راستا به ماده ۱۷۵ قانون آيين دادرسي كيفري اشاره كنيم اين ماده به اين شرح است كه استفاده از سامانه‌هاي (سيستم‌هاي) رايانه‌اي و مخابراتي، از قبيل پيام‌نگار (ايميل)، ارتباط تصويري از راه دور، نمابر و تلفن، براي طرح شكايت يا دعوي، ارجاع پرونده، احضار متهم تجويز شده است.
نبايد فراموش كرد كه اين شيوه‌هاي ابلاغ و احضار در موازات شيوه‌هاي سنتي استفاده مي‌شوند و ابلاغ ورقه‌هاي قضايي به متهم هنوز رواج دارد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص احضار متهم ، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون احضار متهم پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سرپرست كودكان

۶ بازديد

طبق آمار معمولا اكثر زوجين پس از ازدواج اقدام به فرزندآوري مي‌كنند. اما برخي از زوجين نيز به دلايل بيولوژيكي و… صاحب فرزند نمي‌شوند و راه قانوني چنين افرادي پذيرفتن سرپرستي يك كودك است. در ادامه قصد داريم در مورد سرپرست كودكان توضيحات مفصلي را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : سرپرست كودكان

حكم سرپرستي كودكان ‌بي‌سرپرست و بد سرپرست | سرپرست

همانطور كه مي‌دانيم هر فرد پس از به دنيا آمدن نياز به يك سرپرست صالح دارد كه از او نگهداري نموده و نياز‌هايش را برطرف نمايد. اما در برخي موارد ديده مي‌شود كه پدر و مادر فرزند از دنيا مي‌روند و يا اينكه ‌پدر و مادرش به علت ارتكاب جرم، اعتياد و… مناسب سرپرستي او‌ نيستند كه در اين ‌صورت كودك ‌بي‌سرپرست يا بدسرپرست است و قاضي دادگاه طي حكمي سرپرستي او را به فردي صالح واگذار مي‌كند.

طبق اين ‌حكم زن و شوهري كه تمايل به سرپرستي آن فرزند دارند مي‌توانند اين موضوع را به دادگاه اعلام نمايند و با موافقت دادگاه براي يك مدت موقتي سرپرستي آن فرزند را به عهده بگيرند. قاضي ابتدا براي يك مدت شش ماهه فرزند را به زن و شوهر متقاضي تحويل مي‌دهد و اگر آن دو وظايف خود را در اين شش ماه به خوبي انجام دادند مي‌توانند سرپرستي كودك را به صورت دائمي دريافت كنند.

نحوه صدور حكم سرپرستي كودكان ‌بي‌سرپرست يا بد سرپرست

براي صدور حكم زن و شوهر متقاضي مي‌بايست درخواست سرپرستي خود را به دادگاه تقديم نمايند. قاضي درخواست آن‌ها را بررسي نموده و اگر درخواست صحيح بود و آن‌ها شرايط انجام اين كار را داشتند با درخواست موافقت مي‌كنند. براي صدور اين حكم زن و شوهر مي‌بايست اثبات كنند كه توانايي پرداخت هزينه‌هاي زندگي و تحصيل فرزند را تا سن‌ بلوغ او دارند و نيز بايد اموالي را كه دادگاه تعيين مي‌كند به نام فرزندخوانده بزنند تا در صورت فوت والدين كودك دچار تنگدستي نشود.

همچنين براي صدور اين حكم زن و شوهر مي‌بايست به ثبت احوال مراجعه نموده و شناسنامه خود و فرزند را مجددا دريافت نمايند و در شناسنامه فرزند نام پدر و مادر را ذكر كنند تا پس از انجام اين مراحل حكم سرپرستي توسط قاضي صادر گردد. در صورتي كه زن و شوهر بتوانند در شش ماهه اول سرپرستي وظايف خود را به خوبي انجام دهند و در انجام مراحل بالا نيز موفق شوند علاوه بر اينكه حكم سرپرستي دريافت مي‌كنند بلكه حتي مي‌توانند به صورت دائم سرپرست آن‌ كودك شوند.

تكليف حكم سرپرستي در صورت فوت زن و شوهر

چنانچه زن و شوهر پس از دريافت حكم سرپرستي موقت يا دائمي فوت كنند دادگاه اين حكم ‌را براي زن و شوهر ديگري صادر مي‌كند تا كودك بدون سرپرست باقي نماند. حتي اگر زن و شوهر ديگري براي سرپرستي آن كودك متقاضي نباشند دادگاه او را طي حكمي به بهزيستي منتقل مي‌كند تا در آنجا از او مراقبت كنند.

برخي قوانين مهم سرپرستي كودك

  • در صورتي كه زن و شوهر در شش ماه اول سرپرستي از اين كار پشيمان شوند مي‌توانند‌ كودك را تحويل دهند و اين موضوع را اعلام نمايند.
  • اگر زن و شوهر متقاضي در شش ماهه اول سرپرستي در تربيت فرزند و تامين مخارج او به خوبي عمل نكنند قاضي حكم سرپرستي آن‌ها را فسخ نموده و به اشخاص ديگري واگذار مي‌كند.

سوالات متدوال

علت صدور حكم سرپرستي كودك چيست‌ ؟

اگر كودكي بي‌سرپرست يا بد سرپرست باشد دادگاه حكم ‌سرپرستي او را صادر خواهد كرد.

اگر زن و شوهر متقاضي وظايف خود را در قبال كودك انجام ندهند تكليف چيست‌ ؟

اگر زن و شوهر متقاضي وظايف خود را در رابطه با فرزند به انجام نرسانند حكم سرپرستي آن‌ها فسخ مي‌شود. 

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سرپرستي كودكان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سرپرستي كودكان پاسخ دهند.

 

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : سرپرست كودكان

 

حق سرقفلي

۶ بازديد

همواره آگاهي از مسائل حقوقي در هر معامله‌اي، موجب مي‌شود كه پس از انجام معامله براي هر دو طرف ( طرفين معامله ) مشكلات حقوقي دست و پاگير كه همواره حل و فصل آن‌ها نياز به مراجعه به دادگاه و رفت و آمدهاي بسيار دارد، از بين برود. آيا مي‌دانيد حق مالكانه به چه معناست؟ و حق مالكانه سر قفلي به چه صورت است؟ در ادامه به بررسي حق سرقفلي و همچنين اشاره به مواد قانوني مربوط به آن مي‌پردازيم. براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد حق مالكيت كليك كنيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

منبع : حق سرقفلي

حق مالكانه و سرقفلي

سرقفلي، حقي است كه متعلق به مستاجر يك ملك تجاري مي‌باشد. به مبلغي كه مستاجر هنگام انتقال سرقفلي و حق كسب براي گرفتن رضايت مالك به وي پرداخت مي‌كند، حق مالكانه گفته مي‌شود.

مبلغ حق مالكانه، مبناي عرفي دارد و در هيچ قانوني مبلغ خاصي تعيين نگرديده، لذا درصد آن نيز به شكل قطعي و مشخص نمي‌باشد و توافقي تعيين مي‌شود.

حق مالكانه معمولاً از ۸ درصد تا ۱۵ درصد متغير است. اما قيمت سرقفلي و حق مالكانه معكوس مي‌باشد. بدين معنا كه هر چه قيمت سرقفلي بالاتر باشد حق مالكانه كمتري تعلق مي‌گيرد. به طور كلي حق مالكانه، از شهري به شهر ديگر و از ملكي به ملك ديگر متفاوت خواهد بود.

انتقال قطعي ملك با سرقفلي

در صورتي كه مالك تصميم داشته باشد كه ملك خود را به شخص ديگري انتقال دهد، بايد حقوق شما را به عنوان مستاجر و مالك سرقفلي پرداخت نمايد.

سرقفلي به سه روش اختياري، قهري و قضايي منتقل مي‌گردد.

انتقال اختياري: همانطور كه از اسمش پيداست حق سرقفلي با ميل و رضايت مالك آن منتقل مي‌گردد.

انتقال قهري: در انتقال قهري اين حق پس از فوت مالك سرقفلي به ورثه وي انتقال مي‌يابد. پس سرقفلي به ارث مي‌رسد.

انتقال قضايي: وقتي انتقال سرقفلي به موجب حكم دادگاه باشد به آن انتقال قضايي گويند

حق مالك از فروش سرقفلي

اگر مالك راضي به انتقال ملك نشود، مالك سرقفلي ( مستأجر ) مي‌تواند با مراجعه به دادگاه درخواست صدور مجوز انتقال از مرجع قضايي بنمايد و در صورتي كه دادگاه وي را محق بداند دستور به انتقال سرقفلي مي‌دهد.

همچنين در صورتي كه مالك سرقفلي حق انتقال به غير را كسب نموده باشد، لازم است به اين موضوع دقت كند كه آيا مدت اجاره‌اش منقضي گشته يا خير؟ در صورت انقضاي مدت، بهتر است ابتدائا از طريق مراجع قضايي عليه مالك، دعواي الزام به تنظيم اجاره‌نامه مطرح نمايد و سپس اقدام به انتقال ملك بنمايد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حق سرقفلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حق سرقفلي پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

منبع : حق سرقفلي

حق اشتغال

۷ بازديد

اشتغال به معناي داراي شغل بودن و مشغول بودن به انجام كاري ‌مي‌باشد. مشاغل موجود در ايران انواع مختلفي دارند و حقوق و مزاياي هر كدام با توجه به نوع كار معين ‌مي‌شود. اما انتخاب شغل در ايران نيز داراي قوانين خاص خود ‌مي‌باشد و هر فرد ‌مي‌بايست به قوانين انتخاب شغل توجه‌ نمايد. در ادامه توضيحات مفصلي را در خصوص حق اشتغال آزاد خدمتتان ارائه نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : حق اشتغال

حق آزادي انتخاب شغل يا حق اشتغال چيست‌‌‌ ؟

در قانون اساسي جمهوري اسلا‌مي ‌آمده است كه هر فرد ‌مي‌تواند هر شغلي را كه دوست ‌مي‌دارد انتخاب كند و طبق همين قانون دولت موظف است براي تمام افراد اشتغال زايي كند.

از آن جايي كه اشتغال افراد باعث ‌مي‌شود كه بتوانند مخارج زندگي خود را تامين كنند دولت به هر فرد اجازه داده است كه شغل مورد نظر خود را انتخاب كند و افراد ‌مي‌توانند با توجه به علاقه خود شاغل شوند.

موارد و مصاديق حق اشتغال

در قانون اساسي كشور در مورد حق آزادي انتخاب شغل به دو مورد زير اشاره شده است:

  • هر فرد حق انتخاب شغل خود را دارد و افراد ديگر اجازه ندارند كه او را از انجام شغلش باز دارند.
  • همه افراد ‌مي‌توانند هر ميزاني كه بخواهند كار كنند و هيچكس حق ندارد براي آن‌‌ها ميزان كار معين شده‌‌‌اي را در نظر بگيرد و آن‌ها را وادار كند كه فقط به همان ميزان كار كنند.

نكته مهم: چنانچه فردي ديگري را از انجام‌ شغل مورد علاقه‌اش بازدارد و يا اينكه او را وادار به انجام ميزان كار معين شده توسط خودش كند در واقع مجرم است و طرف مقابل ‌مي‌تواند در دادگاه از او شكايت كند.

در چه مواردي افراد ‌نمي‌توانند شغل مورد نظر خود را انتخاب كنند‌‌‌ ؟

اين صحيح است كه هر فرد ‌مي‌بايست شغل مورد علاقه خود را انتخاب كند و اين كار از نظر قانون درست است اما‌ در برخي موارد نيز فرد ‌نمي‌تواند بعضي از مشاغل را انتخاب كند زيرا انتخاب اين نوع شغل به صلاح مردم كشور نيست. در ادامه استثنائات انتخاب شغل را نام برده‌‌‌ايم:

  • چنانچه فردي بخواهد شغلي انتخاب كند كه با دين اسلام‌ همخواني نداشته باشد قانون‌ او را از انجام آن شغل منع خواهد كرد. براي مثال اگر فردي بخواهد به فروش مشروبات الكي و مواد مخدر بپردازد شغل او از نظر شرعي صحيح نيست و قانون‌ نيز آن ‌را نمي‌پذيرد.
  • اگر فردي بخواهد با اشتغال خود باعث شود كه مصلحت مردم به خطر بيفتد قانون‌ او را از انجام شغلش بازمي‌دارد. براي مثال اگر فردي بخواهد زورگيري كند و نظم جامعه را بر هم زند قانون اجازه اشتغال در اين مورد را به او ‌نمي‌دهد.
  • اگر فردي با اشتغال خود باعث ضايع شدن حقوق ديگران‌ شود نيز قانون او را از انجام فعاليتش بازمي‌دارد.‌ براي مثال اگر كسي به كلاهبرداري از مردم اشتغال داشته باشد در واقع حق مردم را ضايع كرده است و شغل او از نظر قانوني اشكال دارد.

نكته مهم: موارد نام برده شده در بالا شغل‌‌هايي هستند كه چون به ضرر و زيان مردم ‌مي‌انجامند قانون آن‌‌ها را ‌نمي‌پذيرد اما افراد ‌مي‌توانند در مشاغلي مثل، معلمي، پزشكي، مهندسي، فروشندگي، كشاورزي، تبليغات و… فعاليت داشته باشند و در واقع تا زماني كه اين مشاغل با قوانين اسلام مغايرتي نداشته باشند هيچ اشكالي ندارند.

سوالات متدوال

قانون آزادي انتخاب شغل به چه دليل وضع شده است‌‌‌ ؟

قانون انتخاب آزادي شغل به اين دليل وضع شده است كه از حقوق مردم در جامعه دفاع شود.

آيا ‌مي‌توان به صورت آزادانه شغل فروش موارد مخدر را انتخاب كرد‌‌‌ ؟

خير زيرا اين ‌شغل با قوانين اسلامي مغايرت دارد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حق ا‌شتغال، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حق ا‌شتغال پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع : حق اشتغال

 

حق ارتفاق

۷ بازديد

در اين مقاله سعي داريم تا مبحث حق ارتفاق را مورد بررسي قرار دهيم. پيش از بيان هر نكته بايد اشاره كنيم كه در ماده ۹۳ قانون مدني به تعريف اين حق پرداخته شده است. اگر بخواهيم مطابق اين ماده تعريفي را بيان كنيم بايد بگويم كه حق ارتفاق حقي است كه براي يك شخص در ملك شخص ديگري ايجاد مي‌شود. بايد توجه كنيم كه اين تعريف علي رغم اين كه تعريف جامعي به شمار مي‌رود شامل حق انتفاع حق شفعه و … نيز مي‌شود. بنابراين مي‌توان گفت كه اين تعريف جامع است ولي مانع نيست و از اين حيث بايد به تعريفي كه جامع و مانع است اشاره كنيم. در ادامه به بررسي تمام نكات حق ارتفاق و همچنين بيان تعريف صحيح آن مي‌پردازيم. براي آشنايي با مفهوم كلاهبرداري و مجازات آن كليك كنيد.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : حق ارتفاق 

تعريف جامع و مانع از حق ارتفاق

براي اينكه تعريف را به زبان خيلي ساده بيان كنيم بايد تصور كنيد كه دو مال غير‌منقول داريم ( منظور از مال غير‌منقول مالي است كه از جايي به جاي ديگر قابل انتقال نباشد. ) و مالك يك مال نسبت به مال ديگري داراي حق مي‌باشد. موضوعي كه ما در اين مقاله به بررسي آن مي‌پردازيم همين حق مي‌باشد كه به آن حق ارتفاق مي‌گويند. همانطور كه اشاره شد حقوق ارتفاقي كه از آن صحبت مي‌كنيم قائم است به ملك. يعني اينكه اين حق براي كسي است كه خودش مالك ملك باشد. بنابراين در اين خصوص ما با دو ملك رو‌به‌رو هستيم كه هر كدام از آن‌ها مالك جداگانه دارند. اگر شخصي مالك ملك نباشد مباحث حق ارتفاق در خصوص وي مطرح نمي‌شود. براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد حق مالكيت كليك كنيد.

منابع حق ارتفاق

قرارداد

در ماده ۹۴ قانون مدني بيان شده است كه مالكان هر حقي كه بخواهند مي‌توانند در املاك خود به ديگري بدهند و در اين مورد با محدوديتي مواجه نيستند. اگر منبع حق قرارداد باشد كيفيت و چند و چون حق تابع قرارداد خواهد بود.

بنابراين متوجه مي‌شويم كه يكي از منابع حقوق ارتفاق قرارداد است كه به نوعي اولين منبع آن نيز به شمار مي‌رود. در قرارداد صاحبان دو ملك ذكر مي‌كنند كه به ديگري اين حق را اعطا كردند. به عنوان مثال يكي از مالكان به ديگري حق عبور از ملكش را مي‌دهد. بنابراين در اين مثال مالكي كه حق عبور از ملك ديگري را دارد از حق ارتفاق برخوردار است. حال ممكن است بدون پرداخت پول و مجاني از اين حق برخوردار شده باشد و يا اينكه هزينه برخورداري از آن را پرداخته باشد.

قانون

در ماده ۹۵ قانون مدني بيان شده است كه اگر زمين يا خانه كسي مجراي فاضلاب يا آب باران زمين يا خانه ديگري قرار گرفته باشد صاحب آن خانه يا زمين حق ندارد ديگري را از استيفاي حقش منع كند مگر در صورتي كه عدم استحقاق او اثبات گردد.
مطابق اين قانون متوجه شديم كه منبع دوم حق ارتفاق قانون مي‌باشد و مطابق قانون براي مالك يك ملك در صورت تحقق شرايطي كه ذكر شد حق ارتفاق در نظر گرفته مي‌شود.

نكاتي كه بايد در مبحث حق ارتفاق مورد توجه قرار بگيرد

اين حق قائم به شخص نيست بلكه همانطور كه بيان شد قائم به ملك است. در خصوص يك مال غير‌منقول ايجاد مي‌شود. بنابراين مي‌توان بيان كرد كه اين حق به سبب مالكيت است كه براي شخص ايجاد مي‌شود.

نكته مهم كه حتما بايد به آن اشاره شود تفاوت ميان حق و اذن است. شخصي كه اذن را مي‌دهد مي‌تواند از اذن خود رجوع كند و نمي‌توان حق اذن را انتقال داد و قائم به شخص است. همچنين بايد توجه كنيم كه اگر اذن دهنده از دنيا برود اذن ديگر ارزشي ندارد. اگر اذن دهنده محجور شود شرايط به همين شكل است. در حالي كه در مبحث حق هيچ‌كدام از اين شرايط صدق نمي‌كند.

توصيه مي‌كنيم مقاله دعواي تصرف عدواني را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله تفاوت دعواي تصرف عدواني حقوقي و كيفري را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حق ارتفاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حق ارتفاق پاسخ دهند .

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

حق مالكيت

۵ بازديد

مبحثي كه مي‌خواهيم در اين مقاله مورد بررسي قرار دهيم بررسي نكات حق مالكيت مي‌باشد. مالكيت حقي رايج و شناخته شده در جامعه است كه مورد حمايت قانونگذار و شرع مي‌باشد. اين حق بيانگر رابطه حقوقي خاصي ميان انسان و اشياء است. در ادامه نكاتي را بيان مي‌كنيم كه از اهميت بسزايي برخوردار مي‌باشند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع :  حق مالكيت

بررسي قاعده تسليط در حق مالكيت

مطابق قانون مدني و فقه مالك يك مال مي‌تواند هر تصرفي را كه مي‌خواهد در مايملك خود انجام دهد. به اين قاعده قاعده تسليط مي‌گويند. همچنين مطابق عبارات مختلفي كه در شرع اسلام آمده است، مالك يك مال مانعي براي تصرف در مالش ندارد.

تسليط و لاضرر

نكته‌اي كه بايد به آن توجه كنيم اين است كه گاهي اوقات جمع قاعده تسليط با قاعده لاضرر مشكل دارد. قاعده لاضرر بيان مي‌كند كه نبايد به ديگران ضرر زده شود در حالي كه مالك در مالش تصرف مي‌كند و مطابق قاعده تسليط مانعي براي انجام اين كار ندارد. اگر تصرف مالك در مالش موجب شود تا به ديگري ضرر وارد شود در اينجا قاعده لاضرر بر تسليط مستولي مي‌گردد. چراكه دخل و تصرف در مايملك اشخاص نبايد وسيله اضرار به ديگري بشود.

به زبان ساده‌تر مالك حق ندارد حق مالكيت خود را دستاويز قرار دهد تا حقوق ديگران را ضايع كند و اينجا قانون مقابل او مي‌ايستد. به طور كلي استيفاي از حقوق شخصي تا جايي مجاز است كه به حقوق ديگران تعرض نشود.

منظور از مالكيت تبعي چيست ؟

هنگامي كه يك شخص مالك يك مال مي‌شود اين امكان وجود دارد كه به تبع آن مال، مالك مال ديگري نيز بشود. در اين صورت مبحث مالكيت طبيعي مطرح مي‌شود. بايد توجه كنيم كه مالكيت طبيعي به دو گروه تقسيم مي‌شود.

مالكيت تبعي طبيعي | حق مالكيت

موقعيتي را تصور كنيد كه يك شخص با خريداري كردن يك زمين مالك آن مي‌شود و پس از مدتي درختي در زمين او رشد مي‌كند. اين شخص به تبع اين كه مالك زمين است مالك درخت نيز مي‌شود. به اين مالكيت مالكيت تبعي طبيعي مي‌گويند.

مالكيت تبعي مصنوعي | حق مالكيت

مالكيت مصنوعي در اثر كاري ايجاد مي‌شود كه شخص انجام مي‌دهد. به عنوان مثال شخصي زميني را خريداري مي‌كند و در آن زمين درختي را مي‌كارد. اين شخص به سبب مالك بودن نسبت به زمين مالك آن درخت نيز مي‌شود و مالكيت او به سبب كاري است كه او انجام داده است. به اين نوع مالكيت، مالكيت تبعي مصنوعي مي‌گويند.

بررسي اماره تصرف

در ماده ۳۵ قانون مدني بيان شده است كه تصرفي كه به عنوان مالكيت باشد نشانه مالكيت فرد است مگر اينكه خلافش ثابت شود. بنابراين طبق تعريفي كه اين ماده ارائه داده است هر شخصي كه مالي را تصرف كرده است مالك آن مال به شمار مي‌رود مگر اينكه خلاف آن ثابت شود.
اين يك اصل است پس اگر كسي ادعا كند متصرف يك مال مالك مال نيست و تصرف او دليلي براي مالكيتش نمي‌باشد بايد اين امر را ثابت كند چراكه ادعاي او بر خلاف اصل مي‌باشد. بنابراين بايد براي ادعاي خود دليل بياورد.

توصيه مي‌كنيم مقاله اثبات مالكيت را مطالعه نماييد.

در چه چيز‌هايي تصرف به عنوان دليل مالكيت در نظر گرفته مي‌شود ؟

ممكن است يك شخص در يك عين تصرف داشته باشد و اين تصرف به عنوان دليل مالكيت در نظر گرفته شود. به عنوان مثال شخص متصرف خانه باشد. همچنين اين امكان وجود دارد كه شخص متصرف منافع باشد. به عنوان مثال تصور كنيد دو فرد كه يكي از آن‌ها داخل خانه است و ديگري در خارج از خانه بر سر اينكه چه كسي مالك منافع است اختلاف دارند. در اين صورت شخصي كه داخل خانه است مالك منافع به شمار مي‌رود. چرا كه در حال حاضر از منافع خانه استفاده مي‌كند متصرف منفعت به شمار مي‌رود مگر اينكه با سندي خلافش ثابت شود.
همچنين يك شخص مي‌تواند با استناد به اين كه نسبت به يك حق، تصرف داشته است اين تصرف را دليل بر صاحب حق بودن در نظر بگيرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حق مالكيت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حق مالكيت پاسخ دهند .

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

منبع :  حق مالكيت

 

نمونه قرارداد صلح عمري

۵ بازديد

پدر و مادر مي‌توانند هرگونه مالي كه متعلق به آنان است را به فرزندان خود واگذار كنند و يا به عنوان ارث به آن‌ها هديه نمايند. اهدا كردن اموال پدر و مادر قبل و بعد از مرگ داراي قوانين و شرايطي است كه ‌بايست به آن بيشتر توجه نمود. در ادامه قصد داريم در مورد صلح عمري و نمونه قرارداد آن توضيحاتي را خدمتتان بيان نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : نمونه قرارداد صلح عمري

صلح عمري چيست‌ ؟

صلح عمري به عملي گفته مي‌شود كه طي انجام آن شخص مي‌تواند وصيت كند كه پس از مرگش اموال يا املاك ‌او به شخص ديگري واگذار شوند. براي مثال پدر مي‌تواند وصيت كند كه وقتي فوت كرد خانه‌اش را به نام فرزندش كنند. اما در صلح عمري پدر مي‌تواند تا زماني كه زنده است از منافع ملك خود استفاده كند ولي پس از فوت ملك به فرزندش واگذار شده و او مي‌تواند هر تصرفي كه بخواهد در آن ايجاد كند. براي انجام صلح عمري مي‌بايست قراردادي را تنظيم نمود.

نمونه قرارداد صلح عمري

مصالح به نام…..به شماره شناسنامه…شماره تماس…..كدملي….شماره تلفن…فرزند…متولد…..

متصالح به نام…..به شماره شناسنامه…..شماره تماس….كدملي……شماره تلفن……فرزند….متولد…..

مورد مصالحه

شش دانگ يك خانه واقع در…..به نشاني……خيابان….به متراژ…. مترمربع…… داراي پلاك…. و….

عدم ممنوع المعامله بودن

در قرارداد بايد ذكر شود كه مصالح و متصالح از اشخاصي نيستند كه ممنوع المعامله باشند.

هزينه مورد مصالح | نمونه قرارداد صلح عمري

هزينه‌هاي تعمير و ….به عهده متصالح و هزينه‌هاي آب و برق و گاز به عهده مصالح است.

تعميرات در نمونه قرارداد صلح عمري

مصالح مي‌تواند بدون كسب اجاره از مصالح ملك را تعمير كند.

اقرار

متصالحين مي‌بايست اقرار كنند كه در زمان حيات مصالح هيچ ادعايي در مورد منافع ملك نداشته باشند.

حل اختلاف

چنانچه هرگونه اختلافي در اين مورد به وجود بيايد مصالح و متصالح مي‌بايست به ….وكيل دادگستري رجوع كنند.

نكته: منظور از مصالح كسي است كه مال را پس از فوتش به ديگري مي‌بخشد و منظور از متصالح نيز شخصي است كه مال را پس از فوت مصالح دريافت مي‌كند.

سوالات متداول

در صلح عمري مصالح مي‌تواند در زمان حياتش از ملك استفاده كند‌ ؟

بله.

در دادخواست صلح عمري مشخصات متصالح نيز ذكر مي‌شود‌ ؟

بله.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص نمونه قرارداد صلح عمر‌ي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون نمونه قرارداد صلح عمر‌ي پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

 

منبع : نمونه قرارداد صلح عمري

 

حقوق مستاجر

۵ بازديد

امروزه اجاره كردن اموال از صاحبان آن‌ها به امري طبيعي و قانوني تبديل شده است و هر فرد ‌‌‌مي‌تواند با مراجعه به املاك يا مراكز مربوطه مال يا ملك افراد ديگر را از آن‌ها اجاره نمايد. اما فردي كه مال ديگران را اجاره ‌‌‌مي‌كند داراي حقوقي ‌‌‌مي‌شود و ‌برابر همان حقوق ‌‌‌مي‌بايست تكاليف خود را نيز به خوبي انجام دهد. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق و تكاليف مستاجر توضيحاتي را بيان نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

منبع : حقوق مستاجر

مستاجر كيست‌‌‌‌ ؟

مستاجر به كسي گفته ‌‌‌مي‌شود كه با پرداخت مبلغي اقدام به اجاره املاك افراد ديگر ‌‌‌مي‌كند. مستاجر مبلغي را به عنوان اجاره بها به صاحب ملك ‌‌‌مي‌پردازد و ملك را در قبال آن مبلغ از او اجاره ‌‌‌مي‌نمايد.

حقوق مستاجر كدامند‌‌‌‌ ؟

همانطور كه در بالا گفته شد مستاجر در صورت اجاره نمودن مال ديگران داراي حقوقي ‌‌‌مي‌شود كه ‌‌‌‌مي‌تواند از اين حقوق به خوبي استفاده كند. حقوق مستاجر به شرح زير ‌‌‌مي‌باشند:

اجاره دادن | حقوق مستاجر

هرگاه فردي ملكي را اجاره كند‌ طبق قانون ‌‌‌مي‌تواند‌ ‌ملك ‌اجاره شده را به فرد ديگري اجاره دهد. اما اگر در اجاره نامه قيد شده باشد كه او حق انجام اين‌كار را ندارد ديگر قادر به اجاره دادن ملك نخواهد بود‌.

تعمير مال اجاره شده

اگر مالي كه توسط مستاجر اجاره شده است نياز به هرگونه تعميري داشته باشد مستاجر ‌‌‌مي‌تواند هزينه‌‌‌‌هاي تعمير آن را از صاحب مال طلب نمايد.

حق فسخ | حقوق مستاجر

اگر در زمان تعمير مال مستاجر امكان استفاده از آن را نداشته باشد قانون به او اجازه فسخ اجاره را ‌‌‌مي‌دهد.

دريافت پول پيش

هرگاه مدت زمان اجاره تمام شود مستاجر ‌‌‌مي‌تواند پولي را كه به عنوان پول پيش به صاحب مال پرداخت ‌نموده است را از او دريافت كند.

تكاليف مستاجر

مستاجر پس از اجاره مال ‌‌‌مي‌بايست به تكاليف خود به خوبي عمل نمايد. در ادامه تكاليف مستاجر شرح داده شده است:

پرداخت اجاره بهاي ماهيانه

اگر در اجاره نامه قيد شود كه مستاجر بايد اجاره ماهيانه به صاحب مال پرداخت كند او ‌‌‌مي‌بايست طبق همين مورد در زمان‌‌‌‌هاي معين‌شده اجاره ماهيانه را به صاحب ملك پرداخت نمايد.

مراقبت كردن از مال اجاره شده

مستاجر ‌‌‌مي‌بايست مانند يك امانت دار از مالي كه اجاره كرده است به خوبي مراقبت نمايد و تا زمان تحويل آن را صحيح و سالم‌ نگه دارد. اين مورد از تكاليف مستاجر به حساب ‌‌‌مي‌آيد و چنانچه مستاجر به مال آسيبي برساند و يا از آن استفاده نامتعارف كند صاحب مال ‌‌‌مي‌تواند اجاره را فسخ كند.

سوالات متداول

مستاجر كيست‌‌‌‌ ؟

مستاجر به كسي گفته ‌‌‌مي‌شود كه با پرداخت اجاره بها اموال ديگران را اجاره ‌‌‌مي‌نمايد.

آيا هزينه تعمير مال اجاره شده به عهده مستاجر ‌‌‌مي‌باشد‌‌‌‌ ؟

خير صاحب ملك ‌‌‌مي‌بايست اين هزينه را پرداخت كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق و تكاليف مستاجر، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق و تكاليف مستاجر پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

 

منبع : حقوق مستاجر